房地产开发公司北京立水桥规划项目可行性研究报告（60页）.doc
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房地产开发公司北京立水桥规划项目可行性研究报告（60页）.doc
1、 *立水桥项目市场可行性研究报告立水桥项目市场可行性研究报告 2006/07/30 目目 录录 第一部分第一部分 项目总说明项目总说明 8 1.1.项目总说明 8 1.1.1 项目背景项目背景 8 1.1.2 项目发展商情况项目发展商情况 8 1.1.3 项目评价目的项目评价目的 9 1.1.4 1.1.4 项目评价依据项目评价依据 9 1.1.5 建设必要性建设必要性 10 1.2. 项目概况 10 1.2.11.2.1 项目地块状况项目地块状况 10 1.2.2 1.2.2 项目规划指标项目规划指标 11 1.2.3 1.2.3 项目建设现状项目建设现状 12 第二部分第二部分 市场前景分
2、析市场前景分析 13 2.1 项目总论项目总论 13 2.1.1项目概况 13 2.1.1.1 项目名称 2.1.1.2 项目建设单位 2.1.1.3 项目位置 2.1.1.4 项目周边目前现状 2.1.1.5 项目性质及主要特点 2.1.1.6 项目地块面积及边界长 2.1.1.7 研究工作依据 2.1.2 可行性研究结论 14 2.1.2.1 市场分析预测 2.1.2.2 项目地块分析 2.1.2.3 项目规划方案 2.1.2.4 项目工程进度 2.1.2.5 投资估算及资金筹措 2.1.3.项目存在问题与建议 23 2.2 项目提出背景项目提出背景 24 2.2.1.项目提出背景 24
3、2.2.1.1 项目所在区域商业发展情况 2.2.2.项目投资的必要性 28 2.3 市场研究市场研究 29 2.3.1.市场供给 29 2.3.1.1 所在区域内商业用房现有供给量及结构情况调查 2.3.1.2 所在区域内商业用房未来供给量及结构情况调查 2.3.1.3 其他替代性产品供给量情况调查研究 2.3.2.市场需求 32 2.3.2.1 所在区域内商业用房的租用情况调查 2.3.2.2 所在区域内在售商业用房销售情况调查 2.3.3.市场价格 33 2.3.3.1 所在区域内商业用房销售价格情况调查 2.3.3.2 所在区域内商业用房租赁价格情况调查 2.3.4.市场预测 34 2.3.4.1 未来该区域内商业用房需求预测 2.3.4.2 销售及租赁价格预测 2.3.5.市场推销 35 2.3.5.1 推销方式及措施 2.3.5.2 产品推销费用预测 2.4 市场研究市场研究
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