1、 目目 录录 第一部分第一部分 大同市城市概况大同市城市概况 第一节：大同城市整体概况 一、城市基本状况 1、区位概况 2、人文概况 3、资源概况 二、大同市经济概况 1、近年来大同市国民经济运行情况分析 2、经济、投资、政策环境 3、大同产业特点 4、大同产业结构变化 第二部分第二部分 大同市房地产整体市场大同市房地产整体市场 第一节：城市人口状况研究 1、 城市人口变化 2、 居民收入变化 3、 房地产投资状况 4、 居住状况 第二节：大同市房地产现状研究 一、城市发展趋势及分析 1、城市发展研析 2、城市现状分析 3、十一五期间大同住宅建设规划 二、大同市房地产市场研析 1、大同市基准地
2、价 2、大同市房地产市场供求及房价走势 3、2008年大同市房地产投资状况 4、大同市房地产综合评价 5、大同市房地产走势 第三部分第三部分 大同市房地产区域市场研析大同市房地产区域市场研析 第一节：大同区域板块分析 一、区域板块现状 二、迎宾路南区域楼盘开发现状 三、大同综合性项目发展现状 第二节：区域明星楼盘简析 桐城中央 第三节：可借鉴性楼盘简析 东方罗马城 第四节：项目周边楼盘现状简析 第四部分第四部分 本项目分析及定位方向本项目分析及定位方向 第一节：项目现状 第二节：项目 swot 分析及价值判断 一、项目 swot 分析 二、项目价值判断 第三节：项目目标消费群体分析 一、大同市
3、整体购房人群分析 二、本项目目标客群分析 三、本项目目标客群区域分析 第四节：市场借鉴项目分析 一、深圳万科城 二、郑州远大理想城 三、郑州橄榄城 四、本项目突破方向 第五节：物业发展建议 一、产品定位原则 二、产品类型定位 三、户型配比 四、产品功能定位 五、项目开发节奏与开发组合 六、社区设计要求 七、社区配套建议 八、项目启动策略 第五部分第五部分 本案项目售价预估本案项目售价预估 一、项目基本资料 二、售价预估 附件一：大同市房地产开发预售条件 附件二：大同开发成本一览 附件三：大同市 2009 年城市住宅拆迁安置 区分区分类价格 附件四：大同市关于“城中村改造”办公 会议纪要 附件五：大同市城市规划区内农村集体土 地 房屋拆迁安置补偿暂行规定 附件六：2008-2009 年大同城中村拆迁公告 第一部分第一部分 大同市城市概况大同市城市概况 第一节第一节 大同城市概况大同城市概况
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