深圳志健时代广场商住混合楼宇项目招商经营策划方案（41页）.doc
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深圳志健时代广场商住混合楼宇项目招商经营策划方案（41页）.doc
1、 志健时代广场志健时代广场招商经营策划方案招商经营策划方案 目目 录录 第一部分：第一部分：横岗商圈状况分析横岗商圈状况分析 第二部分：第二部分：项目定位及目标客户分析项目定位及目标客户分析 第三第三部分：招商策略部分：招商策略 第第四四部分：招商进度中的比例分配部分：招商进度中的比例分配 第第五五部分：部分：租赁价格及付款方式租赁价格及付款方式 第第六六部分：经济分析部分：经济分析 第第七七部分部分 招商费用预算招商费用预算 第第八八部分：各楼层商品结构定位部分：各楼层商品结构定位 第第九九部分：招商准备工作及时间安排、达成目标及实施内容部分：招商准备工作及时间安排、达成目标及实施内容 第第
2、十十部分：广告宣传策略部分：广告宣传策略 第第十一十一部分：开业庆典部分：开业庆典 第十二部分：招商具体工作流程第十二部分：招商具体工作流程 后续：招商管理原则后续：招商管理原则 第一部分：横岗商圈状况分析第一部分：横岗商圈状况分析 一、横岗商圈状况一、横岗商圈状况 根据对横岗区商业物业调查，横岗目前整体商业布置较为分散，龙洲百货、天和百货沿深惠公路，新世界广场、 隆盛商城与松柏路灯光夜市相对集中，城区经营分散、各主要街道存在数量庞大的街铺，但至今未能形成有规模、成 气候、上档次的龙头商圈，这对横岗的购物群体较为不利，并由于各物业经营的商品档次较低，造成购买力比较强的 本地客户，选择到市区购物
3、，中高档消费力的流失导致当地商业经营落后的局面。 各商场调查表各商场调查表 商场名称 商业面积 （） 楼层数 经营品种 经营状况 龙洲百货 20000 5层 超市、药店、金银珠宝、化妆品、烟酒补品、饰品、电视 购物、服装、鞋、电器、玩具、书店、美食城、儿童乐园 一般 天和百货 7500 3层 药房、礼品、首饰、化妆品、电器、鞋、音像制品、日用 百货、服装、玩具、精品、游戏厅、美容院 较好 宝华百货 2000 2层 药房、超市、化妆品、日用百货、手机、游乐场、学生书 包、女装、 一般 南城百货 4653 2层 超市、服装、水吧、化妆品、办公用品、床上用品、药 店、玩具、音像制品、儿童乐园、日用百货 一般 六约购物中心 11000 3层 服装、化妆品、包、鞋、电器、茶庄、饰品 一般 横岗女人世界 4000 第 2层 服装、化妆品、首饰、鞋、美容院、图书、音像 较好 益群电器商场 2500-30
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