沈阳南华置地广场项目（地下时尚街）预租方案（29页）.doc
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沈阳南华置地广场项目（地下时尚街）预租方案（29页）.doc
1、 辽宁大发房地产有限责任公司辽宁大发房地产有限责任公司 Liaoning Dafa Real Estate Co.,LtdLiaoning Dafa Real Estate Co.,Ltd 呈 报：董事长（Mr Paul Ng） 抄 送：总裁 发件人：余沛强（营销中心） 日 期：2007 年 8 月 14 日 综合目前本项目进度，现作如下报告：综合目前本项目进度，现作如下报告： 一针对本项目时尚地下街之精品商铺，对此进行有关营销策略，租金 价格、租金方式及宣传推广手段等之分析及方案调整。 二地上部分因主要为商铺招租的购物中心经营模式，现阶段需要确定 前期工程进度及相关证件方能正式进行招商，亦要
2、选定专业招商顾问公司配合 进行，相关程序将继续汇报。 以上方案需根据相关时间进度作安排，以及经公司各主管领导和经董事 局最终批准同意后方可执行，目前供参考及请提出相关宝贵意见。 有关数字分析及现金回款计划请参考回款预测表 3 4 5 年及十年现金流 量及回款预算。 营销中心 南华置地广场项目（地下时尚街）预租方案南华置地广场项目（地下时尚街）预租方案 目目 录录 一、一、 整体预租整体预租/招商流程及时间安排招商流程及时间安排 二、二、 方案说明方案说明 三、三、 销售基础数据销售基础数据 四、四、 销售价格体系销售价格体系 五、五、 销售付款方式销售付款方式 六、六、 销售流程销售流程 七、
3、七、 销售政策销售政策 八、八、 促销手段促销手段 九、九、 客层客源客层客源 十、十、 推广策略推广策略 十一、十一、 合约及法务合约及法务 十二、 附件附件回款预测 3 4 5年 十年现金流量表及回款预算 预租/招商开盘前准备工作时间表 一一、 沈阳南华置地广场整体预租沈阳南华置地广场整体预租/招商流程及时间安排招商流程及时间安排 全程共约全程共约 21 个月个月 注注 1上述流程是按照目前的规划面积及相关工程进度进行预算，供参考，如有变动，将根据实际情况调整。 2上述安排是基于 2007年 11 月 1日或之前取得 4证的前提进行，如有变化可能对计划时间表发生影响。 3 各项分工明细会作另行补充。 日日 期：期：2007.08. 地下时尚精品街 预租预租使用权商铺 （包租、带投资回报） 开始时间：07 年 11 月 地下时尚精品街 商铺租赁招商 （1-3 年期租约） 开始时间：08
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