深圳中信红树湾物业住宅项目管理方案（47页）.doc
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深圳中信红树湾物业住宅项目管理方案（47页）.doc
1、 中信红树湾中信红树湾 物业管理方案物业管理方案 深圳市第一太平戴维斯物业顾问有限公司深圳市第一太平戴维斯物业顾问有限公司 二零零五年六月二零零五年六月 目目 录录 一、序言一、序言 二、中信红树湾物业管理总体方案二、中信红树湾物业管理总体方案 三、中信红树湾主要管理措施三、中信红树湾主要管理措施 四、中信红树湾物业管理综合服务费用测算四、中信红树湾物业管理综合服务费用测算 五、发展商需配合的工作五、发展商需配合的工作 第一章第一章 序序 言言 深圳信中信红树湾占地 16.3 万平方米，建筑面积 65 万平方米。项目位于深圳湾填海 区，北邻华侨城主题公园，西临深圳湾。滨海大道、沙河东路及白石洲
2、路环绕地块，交 通便捷，配套齐全，拟建的地铁 2 号线出口位于此地块。 拥有优越的地理位置和居住环境的中信红树湾，开发商还非常重视该项目后期的管理工 作，特邀请国际最著名的第一太平戴维斯物业顾问公司担纲该项目的物业顾问工作，第 一太平戴维斯作为专业的物业顾问公司，在管理高档豪宅项目方面具有丰富经验，并能 以独有的工作方针去管理项目。在本物业管理方案中，敝司不会利用大量的文字阐述物 业管理的理论及管理细节，而着重分析项目的管理理念和服务的措施。我们将在传统物 业管理基础上，高起点规划中信红树湾的物业管理工作，推出国际“一站式管家”物业 管理服务模试，突显中信红树湾的豪华尊贵.维护业主的私秘,突出
3、私家豪宅管理的安安 全全、典雅、至尊，以配合中信红树湾尊贵业主的需要，高水平实施物业管理操作，保障 高品质稳定输出物业管理服务。 第二章第二章 “中信红树湾”物业管理总体方案“中信红树湾”物业管理总体方案 1 1、 管理的总体目标管理的总体目标 在管理期内，将把“中信红树湾”管理为“安全文明、优美舒适、运作正常、管 理有序”的高尚住宅区。建立商业和住宅动静有别，但和谐、安全之环境。并保 持和提高物业的完好程度，通过加强对“中信红树湾”的管理，使物业保值、增 值，以良好的物业管理服务树立“中信红树湾”的品牌形象，使物业开发和管理 能处于良性循环的状况。 近期近期目标：目标： 1、积极主动协助开发商销售。 2、管理好售楼中心的保安、清洁、绿化等各项工作，协助节日和销售活动布置等 销售工作。 3、积极筹备管理处的前期各项准备工作。 4、严格把关，协助发展商验收接管好小区，并按时顺利的移交到小业主
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