大连洪富房地产开发公司高尔夫花园项目可行性研究报告（64页）.doc
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大连洪富房地产开发公司高尔夫花园项目可行性研究报告（64页）.doc
1、 高尔夫项目高尔夫项目 可行性研究报告 目目 录录 第一章第一章 总总 论论 . 4 第一节第一节 项目概述项目概述 . 4 第二节第二节 项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标 . 5 第三节第三节 编制依据编制依据 . 8 第二章第二章 市场分析与预测市场分析与预测 . 9 第一节第一节 大连市宏观情况分析大连市宏观情况分析 . 9 第二节第二节 大连市房地产发展特征大连市房地产发展特征 . 12 第三节第三节 大连市高新园区区域总体分析大连市高新园区区域总体分析 . 21 第三章第三章 市场调查及项目分析市场调查及项目分析 . 35 第一节第一节 高新园区房地产市场调查高新园区房地产市
2、场调查 . 35 第二节第二节 项目项目 SWOT 分析分析 . 39 第三节第三节 项目定位及目标消费群体分析项目定位及目标消费群体分析 . 40 第四章第四章 项目户型产品定位项目户型产品定位 . 43 第五章第五章 建设规模及方案建设规模及方案 . 46 第六章第六章 相关单位简介相关单位简介 . 53 第七章第七章 销售价格与销售收入估算销售价格与销售收入估算 . 54 第八章第八章 投资估算投资估算 . 56 第九章第九章 投资计划与资金筹措投资计划与资金筹措 . 61 第十章第十章 风险分析与防范对策风险分析与防范对策 . 62 第十一章第十一章 综合评价与建议综合评价与建议 .
3、64 第一章第一章 总总 论论 第一节第一节 项目概述项目概述 一、项目背景一、项目背景 某高尔夫项目地处大连市高知人群最密集的专属生活区，项目南侧濒临黄海、 东侧紧依西尖山、西接旅顺南路、北临海事大学游泳训练馆。项目距大连最大的海 滨广场某广场约 5 公里；距大连市黑石礁车站约 2.5 公里；距大连市市中心约 12 公里；项目西行约 50 米，即为大连海事大学；东行约 1.5 公里，即为大连水产学 院；项目位于高新技术产业园区，旅顺南路东南面，交通十分便利。 项目是一块依山面海的绝版稀有居住地块，原生态的自然环境、挺拔的山姿、 悠长的海岸线和浓厚的文化氛围构建起惬意生活的完美框架。 二、项目概况二、项目概况 项目名称项目名称：某高尔夫花园 开发商开发商： 大连洪富房地产开发有限公司 用地位置用地位置：甘井子区凌水镇旅顺南路 用地性质用地性质：军产土地 用地面积用地面积：118500m2
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