城市花园一期住宅区工程建设项目可行性研究报告（51页）.doc
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城市花园一期住宅区工程建设项目可行性研究报告（51页）.doc
1、城市花园一期工程项目城市花园一期工程项目 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 第一部分 项目概况 第一章第一章 项目基本情况项目基本情况 一、项目名称 十堰“香格里拉”城市花园一期工程 二、开发建设单位 十堰汇城置业有限公司 三、项目区域状况 1、地理位置 十堰“香格里拉”城市花园一期工程位于十堰市新建成 的北京路立交桥南侧。东临北京路，北依柳林路，西北两侧 为山林。 2、周边环境 该项目周边自然环境较好，空气清新。由于北京路开通 时间不长，故周边生活环境目前较差，市政相关配套还不到 位。但随着我市城区东移战略的逐步实施，市政府及相关建 设企业将加大对北京路沿线的投入，建成后的“香格里拉
2、” 城市花园所处区域将成为功能齐全，配套到位，环境优美的 城市新亮点。 3、交通状况 目前，北京路全程公交车较少。但新建的北京路对人民 路交通拥挤的状况有较大的分流作用，来往车辆随着北京路 沿线基础设施的逐步完善日渐增多。 4、道路配置 项目所在地的两条城市主干道柳林路及北京路，作为十 堰市重点基础设施项目，经过近两年的建设，已初具规模。 柳林路经过改造，目前已成为我市直达东部郊区，连接汉十 高速公路入口的最为便捷的道路；北京路作为十堰市新建的 城市主干道，道路平整、宽阔，并与人民路平行，与柳林路 相交。项目北侧的北京路立交桥，为三层立体式，是十堰市 目前耗资及规模最大，等级最高的立交桥，将同
3、柳林路、北 京路一道构成十堰市城区较为便捷、通畅的交通路网。 第二章第二章 项目建设规模和内容项目建设规模和内容 十堰香格里拉城市花园一期总用地面积 150610 平方米， 总建筑面积 237251 平方米，建成后可容纳居住户数 1265 户。技术经济指标见表 1 表 1 技术经济指标系列一览表技术经济指标系列一览表 项 目 计算单位 数 值 用地面积 m 2 150610 建筑面积 m 2 237251 住户数 户 1265 住宅建筑面积 m 2 169572 其 多层建筑面积 m 2 67560 小高层建筑面积 m 2 89700 中 别墅建筑面积 m 2 9240 TOWNHOUSE m 2 3072 商业建筑面积 m 2 59103 其 中 柳林路商业 m 2 2040 精品商业街 m 2 16924 中心商业 m 2 12211 超市 m 2 5300 北京路商业 m 2 880
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