亳州亿都财富广场商业地产项目可行性研究报告（57页）.doc
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亳州亿都财富广场商业地产项目可行性研究报告（57页）.doc
1、*亿都财富广场项目可研报告亿都财富广场项目可研报告 目录目录 第一部分第一部分 *宏观市场调查宏观市场调查 一、*概况 二、*社会经济发展状况 三、*房地产发展现状 四、*城市发展控规 五、*工业园简介 第二部分第二部分*住宅市场调查与分析住宅市场调查与分析 一、调查目的 二、调查方式 三、项目竞争楼盘调查分析 第三部分第三部分*商业市场调查与分析商业市场调查与分析 一、*综合市场调查分析 二、*商业调查分析 三、经营户问卷调查分析 第四部分、项目基本情况第四部分、项目基本情况 一、土地面积 二、宗地现状 三、基本经济技术指标 四、项目周边现状 第五部第五部分、项目分、项目 SWOTSWOT
2、分析分析 一、优势 二、劣势 三、机会点 四、威胁点 五、综合分析 第六部分项目产品初步定位第六部分项目产品初步定位 第一部分第一部分 *宏观市场调查宏观市场调查 一、一、*概况概况 1 1、地理位置、地理位置 *市位于安徽省西北部，苏、鲁、豫、皖四省结合部，黄淮平原腹地。 地形呈斜长形，南北长约 150 公里，东西宽约 90 公里。 2 2、行政区划、行政区划 *市是 2000 年 5 月经国务院批准设立的省辖市，辖涡阳、蒙城、利辛和 谯城三县一区，其中谯城区为市委、市政府机关所在地。 3 3、城市性质、城市性质 国家级历史文化名城，全国著名药都，皖西北区域中心城市之一 。 4 4、面积及人
3、口、面积及人口 *市国土面积 8374 平方公里,人口 576 万；中心城市建成区面积 35 平方 公里，市区人口 38 万。 5 5、交通、交通 *北倚欧亚大陆桥，距商丘机场 60 公里，距阜阳机场 120 公里；京九铁 路、徐阜铁路，311、105 国道，202、305、307 省道，以及京景高速和界阜蚌 高速在境内纵横穿叉；涡河、茨淮新河航运可直接通江入海。 *地下蕴藏着丰富的煤炭、石油、金刚石等矿产资源。 6 6、历史文化资源、历史文化资源 *历史悠久，一代圣君商成汤王、道教鼻祖老子、圣哲庄子、魏武帝曹 操、神医华佗、道教至尊陈抟、巾帼英雄花木兰等皆生于此。*市文物古迹 众多，1986 年 12 月被国务院批准为国家级历史文化名城，目前，*市国家 级和省级重点文物保护单位 22 处，市级文物保护单位 36 处，一般文物古迹 150 余处；其中花戏楼、尉迟寺遗址、曹操地下运兵道、华祖
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