深圳市新怡景商业中心经营性物业抵押贷款项目评估报告（137页）.doc
-
资源ID：82074
资源大小：2.68MB
全文页数：137页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
35金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
深圳市新怡景商业中心经营性物业抵押贷款项目评估报告（137页）.doc
1、 深圳市新怡景商业中心经营性物业深圳市新怡景商业中心经营性物业 抵押贷款项目评估报告抵押贷款项目评估报告 （报告一：正文） 北京仁达房地产北京仁达房地产评估评估有限公司有限公司 二七年四月二七年四月 项目评估报告编制人员项目评估报告编制人员 项目负责人：* 注 册 土 地 估 价 师 注 册 造 价 工 程 师 注 册 咨 询 工 程 师 项目组成员：* 注册房地产估价师 * 项目评估助理 报告初审人：* 会计师 注 册 土 地 估 价 师 报告审核人：* 注册房地产估价师 注 册 土 地 估 价 师 目目 录录 第一章第一章 摘要摘要 . 1 一、抵押贷款项目基本情况 . 1 二、评估结论与
2、建议 . 1 第二章第二章 项目评估说明项目评估说明 . 4 一、委托方 . 4 二、评估方 . 4 三、评估目的 . 4 四、评估基准日 . 5 五、评估作业日期 . 5 六、本报告编制依据和说明 . 5 七、本报告使用说明 . 7 第三章第三章 承贷企业资信评价承贷企业资信评价 . 9 一、企业简介 . 9 二、承贷企业本次还款来源 . 13 三、企业机构设置与人员情况 . 13 四、承贷企业会计制度 . 14 五、承贷企业财务状况 . 19 六、承贷企业信用状况 . 27 七、承贷企业资信评价结论 . 27 第四章第四章 承贷物业基本情况评价承贷物业基本情况评价 . 29 一、承贷物业概
3、况 . 29 （一）基本情况 . 29 （二）综合分析 . 37 二、权属状况 . 37 （一）建筑物及土地权属状况 . 37 （二）他项权利状况 . 37 （三）权益合法性评价 . 37 三、物业经营与管理 . 37 （一）经营范围 . 37 （二）经营定位 . 38 （二）经营收入预期 . 38 （三）经营管理评价 . 55 第五章第五章 项目市场分析项目市场分析 . 56 一、深圳市经济发展环境分析 . 56 二、深圳市商业市场分析 . 59 三、经营性物业区域市场分析 . 63 四、项目 SWOT 分析 . 75 第六章第六章 项目现金流及偿债能力项目现金流及偿债能力 . 78 一、说明 . 78 二、计算期 . 78 三、借款利率及还款方式 . 78 四、贷款偿还额测算 . 78 五、承贷物业利润测算 . 85 六、承贷物业贷款偿债预测 . 89 七、偿还能力分析 . 96 八、
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
