房地产开发公司城市商业购物广场建设项目可行性研究报告（91页）.doc
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房地产开发公司城市商业购物广场建设项目可行性研究报告（91页）.doc
1、目目 录录 前前 言言 . 3 3 一、报告编制目的 . 3 二. 报告编制说明 . 3 三、特殊说明 . 4 第一章第一章 总总 论论 . 5 5 一、项目基本情况 . 5 二、经济技术及财务指标 . 6 三、结论、存在问题与建议 . 7 第二章第二章 项目建设背景与开发商、发展商概况项目建设背景与开发商、发展商概况 . 9 9 一、项目建设背景 . 9 二、项目建设的必要性 . 10 三、项目建设的可行性 . 12 四、项目可行性研究的依据 . 13 五、开发商简介 . 13 第三章第三章 市场分析与预测市场分析与预测 . 1515 一、社会经济状况 . 15 二、 房地产市场宏观形势分析
2、及预测 . 18 三、项目的市场情况分析及预测 . 30 第四章第四章 建设条件及选址建设条件及选址 . 3535 一、区域概况 . 35 二、自然条件 . 35 三、公共服务设施 . 37 四、工程地质 . 38 五、水文地质 . 39 六、地址选择 . 39 第五章第五章 规划设计方案规划设计方案 . 4040 一、 规划设计方案的指导思想 . 40 二、 规划设计方案的原则 . 40 三、 建筑规模及规划设计方案设想 . 41 第六章第六章 营销策略及方案营销策略及方案 . 4848 一、营销策略 . 48 二、营销方式 . 50 三、 销售节奏与策略 . 52 五、租售计划 . 58
3、一、环境保护 . 59 二、劳动卫生与安全 . 60 三、项目内部安全保护 . 63 第八章第八章 物业管理与劳动定员物业管理与劳动定员 . 6464 第九章第九章 项目实施进度与管理项目实施进度与管理 . 6666 一、项目管理 . 66 二、项目监理 . 66 三、项目建设工期和实施进度 . 68 第十章第十章 节约能源节约能源 . 6969 第十一章第十一章 项目投资估算及资金筹措项目投资估算及资金筹措 . 7171 一、 投资估算的原则 . 71 二、财务测算报告： . 72 三、风险分析 . 86 第十二章第十二章 结论及建议结论及建议 . 8888 一、 结论. 88 二、 存在的问题及建议 . 89 三、特殊说明 . 91 前前 言言 一一、报告编制目的、报告编制目的 1、在对本项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目 所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估。
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