1、目录目录 一一 、项目、项目 概况概况 4 ( 一一) 项目项目 名称名称 4 ( 二二) 项目项目 地理地理 位置位置 4 ( 三三) 项目项目 占地占地 面积面积 4 ( 四四) 项目项目 现状现状 4 ( 五五) 项目周项目周 边环边环 境境 4 二二 、政、政 策及策及 市场市场 环境环境 分析分析 5 （ 一）一） 政策分政策分 析：析： 5 （ 二）二） 国内房国内房 地产地产 市场市场 分析分析 6 （ 三）三） 广西房广西房 地产地产 市场市场 分析分析 7 （ 四）四） 南宁市南宁市 房地房地 产市产市 场分析场分析 7 （ 五）仙葫开五）仙葫开 发区市场发区市场 分析分析
2、10 三三 、市场定、市场定 位位 11 （一）项目定位（一）项目定位 11 （二二 ）消费群体）消费群体 定位定位 12 （ 三）三） 价价 格定格定 位位 1 3 四、四、 市场市场 及竞争分析及竞争分析 13 （ 一）市场分一）市场分 析析 17 （二（二 ）竞争者分）竞争者分 析析 19 五、五、 项目理念构想项目理念构想 19 （一（一 ）项目地块）项目地块 的情况介绍的情况介绍 19 （二（二 ） 项目的项目的 开发理念开发理念 19 （三（三 ） 项目的项目的 规划布局及形象特征规划布局及形象特征 20 （四（四 ） 项目的项目的 交通组织和停车设施交通组织和停车设施 21 （五
3、（五 ） 项目的项目的 景观设计及人文环境构筑景观设计及人文环境构筑 21 （ 六）六） 活动活动 场地及交场地及交 往空间往空间 21 第 1 页 （ 七）七） 公共公共 设施的设设施的设 置情况置情况 21 （八（八 ） 规划设规划设 计的经济技术指标计的经济技术指标 22 （ 九）九） 单体单体 设计情况设计情况 22 （ 十）十） 健康健康 住宅的技住宅的技 术措施术措施 22 六六 、 消费消费 者分者分 析析 23 ( 一一 )消消 费费 结构结构 分分 析析 2 3 ( 二二 )消消 费费 需求需求 分分 析析 2 3 ( 三三 )、 消消 费者费者 心心 理理 分析分析 2 4 七七 、 S WO T 分分 析析 2 5 （ 一一 ） 优势优势 （ S ） 2 5 （ 二二 ） 劣势劣势 （ W ） 2 6 （ 三）三） 机会（机会（ O） 26 （ 四）四） 威胁（威胁（
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