建发福州“领域”别墅项目营销执行报告（128页）.ppt
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建发福州“领域”别墅项目营销执行报告（128页）.ppt
1、2021/4/1 2021/4/1 建发福州“领域”别墅项目建发福州“领域”别墅项目 20072007年营销执行报告年营销执行报告 谨呈：厦门建发房地产集团 2007 GW-SZ-09 2 基本思路基本思路 项目解析项目解析 营销策略总纲营销策略总纲 市场竞争解析市场竞争解析 营销策略体系营销策略体系 目标解析目标解析 营销节奏安排营销节奏安排 我们是什么？我们是什么？ 3 项目位于福州近郊闽侯县， 荆溪镇，闽江北岸，离福州 市东街口仅15公里； 从福州市区出发向西行，经 过金牛山公园、长途西客站 沿甘洪路只需30分钟的车程 就可到达本项目。 闽江闽江 乌龙江乌龙江 福州市政区图福州市政区图
2、项目区域位臵项目区域位臵 4 项目整体规划及四至情况项目整体规划及四至情况 项目经济指标：项目经济指标： 占地占地2727万多平方米万多平方米 总建面总建面1414万平方米万平方米 容积率为容积率为0.350.35 绿化覆盖率绿化覆盖率50 50 建筑密度仅为建筑密度仅为2020 项目地处闽江上游，地块项目地处闽江上游，地块 南侧紧临闽江延绵南侧紧临闽江延绵900900多米，多米， 与鲤鱼洲国宾馆隔江相望；与鲤鱼洲国宾馆隔江相望； 西侧与“荔园度假村”成西侧与“荔园度假村”成 片茂密的百年荔枝林相邻；片茂密的百年荔枝林相邻； 规划中的滨江大道从项目规划中的滨江大道从项目 前经过。前经过。 北
3、南 西 东 5 项目产品类型项目产品类型-以独栋为主双拼为辅以独栋为主双拼为辅 1号号 4 号号 2 号号 3号号 地块地块 产品类型产品类型 单体面积（单体面积（） 套数（户）套数（户） 1号地块 双拼双拼 250280 2 2 独栋独栋 360-450 2222 2号地块 双拼双拼 250280 1818 独栋独栋 360-450 2929 3号地块 独栋独栋 360-450 111111 4号地块 双拼双拼 250280 1212 独栋（楼王）独栋（楼王） 360-450 2121 别墅共计别墅共计215215户，其中双拼户，其中双拼3232户，独栋户，独栋183183户户 6 闽江上游，独享闽江自然资源及荔枝园生态环境，闽江上游，独享闽江自然资源及荔枝园生态环境，自然资源优自然资源优 越越； 项目是以独栋为主双拼为辅的低密度纯别墅社区，属目前市场项目是以独栋为主双拼为辅的低密度纯别
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