1、目目 录录 一、前言一、前言 二、营销策划报告二、营销策划报告 项目概况项目概况 农科中心农科中心香蜜湖区域市场特点香蜜湖区域市场特点 “雍祥居”物业个性的塑造及营销卖点“雍祥居”物业个性的塑造及营销卖点 三、“雍祥居”价格定位三、“雍祥居”价格定位 四、营销主题及营销方式四、营销主题及营销方式 以“个性化营销”为前提的营销思路以“个性化营销”为前提的营销思路 时尚居家空间与中国式居家理念高度融合的营销时尚居家空间与中国式居家理念高度融合的营销 主题主题 渗透利益点和人格化的营销个性及方式渗透利益点和人格化的营销个性及方式 五、宣传推广五、宣传推广 六、前期工作安排及现场包装建议六、前期工作安
2、排及现场包装建议 七、销售进度及资金回笼预计七、销售进度及资金回笼预计 八、伟业公司可提供的服务八、伟业公司可提供的服务 九、伟业代理“雍祥居”销售之优势九、伟业代理“雍祥居”销售之优势 十、伟业代理“雍祥居”十、伟业代理“雍祥居” 销售推广之宏观战略销售推广之宏观战略 一、一、 前前 言言 深圳通亿实业发展有限公司暨刘总经理：深圳通亿实业发展有限公司暨刘总经理： 自深圳市政府提出深圳城市中心区“西移”的战略后，九十年代初以 来“福田中心区概念”似乎成为了上海宾馆以西整个福田区板块内房地产项 目的美好明天的代名词，当今天随着中心区六大工程的启动，中心区的建设 进入实质性开发的阶段，过去美好的愿
3、望开始变为现实，这无疑给原本就已 成为深圳房地产开发项目最集中、销售量最大的福田区西部房地产开发项目 提供了前所未有的机遇，在这种市场背景下，贵公司取得临近中心区地块的 土地开发权，并已启动了“雍祥居”住宅项目的建设，相信此项目将会对贵 公司在今后房地产市场的长足发展起到积极的作用和产生深远的意义。我公 司作为专业的房地产中介公司，也希望在“雍祥居”的营销工作上与贵公司 达成合作，共同努力使“雍祥居”项目成为目前该区域市场中的明星楼盘。 我公司的简介已呈送贵公司，为了双方进一步的了解，现将我公司目 前正在代理销售的业务作简要介绍。我公司代理的楼盘主要为： 罗湖区：罗湖区： 都市名园，位于罗湖区蔡屋围，总建筑面积20.75万平方米,商住用 途。自正式发售至今，完成87%的销售量。 福田区：福田区： .雅云轩，位于福田中心福民中段福田新区委对面,高层带电梯.自开盘 6个月时间，现已完成90%的
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