房地产开发公司“城西人家”住宅区项目可行性研究报告（50页）.doc
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房地产开发公司“城西人家”住宅区项目可行性研究报告（50页）.doc
1、 目目 录录 1 1总论总论 . I 11 建设项目概况 . III 12 项目建设的必要性 . III 13 可行性研究结论及建议 . IV 14 可行性研究编制的依据 . V 2 2市场分析市场分析 . VII 21 宏观经济形势 . VII 22 西安市房地产市场分析 . IX 23 项目自身因素分析（SWOT 分析） . XVI 24 项目市场分析结论及项目市场定位分析. XIX 3 3规划设计方案规划设计方案 . XXIII 31 项目建设条件 . XXIII 32 规划设计指导思想与原则 . XXIII 33 规划设计方案 .XXIV 34 主要经济技术指标 . XXV 4 4项目
2、的实施进度安排项目的实施进度安排 . XXVI 41 项目进度安排的依据 .XXVI 42 项目实施进度计划 .XXVI 5 5项目的营销方案策划项目的营销方案策划 . XXVII 51 营销理念 . XXVII 52 销售策略 . XXVII 53 促销策略 . XXVIII 54 销售面积及收入实现计划 . XXXII 6 6项目总投资估算与资金筹措项目总投资估算与资金筹措 . XXXIII 61 总投资估算的原则 . XXXIII 62 项目总投资的估算 . XXXIII 63 项目资金筹措 . XXXIV 7 7项目财务评价项目财务评价 . XXXV 71 财务评价基础数据与参数选择
3、. XXXV 72 财务盈利能力分析 . XXXV 73 清偿能力分析 . XXXV 74 不确定分析 . XXXV 75 财务评价结论 . XXXVI 8 8项目综合评价结论及建议项目综合评价结论及建议 . XXXVII 81 项目综合评价结论 . XXXVII 82 建议 . XXXVII 1 1总论总论 1 11 1 建设项目概况建设项目概况 111项目概况项目概况 “城西人家”项目地处西安市劳动北路与西站正街交接口东南角。南临大庆 路，北临西站街，交通四通八达，往来自如，出行方便。总占地面积为 23.88亩 （15920平方米），规划总建筑面积为 57000 平方米 。 该项目南临玉林汽车贸易市场，西侧为西安市仪表厂家属区，南距大庆路小学 约 300m，距镐京医院 600m 左右，附近有玉林商场和仓储式批发商场“家世界”等 大型批发市场，购物娱乐环境较为理想。南距大庆路约 200m
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