大荔县新亚大众汽车销售中心项目可行性研究报告（57页）.doc
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大荔县新亚大众汽车销售中心项目可行性研究报告（57页）.doc
1、 一一 概概 论论 1.1 1.1 项目概要项目概要 1.1.1 项目名称：新亚大众汽车销售中心项目 1.1.2 项目建设性质：新建 1.1.3 项目建设单位：大荔县新亚汽车服务有限公司 1.1.4 项目法人：* 1.1.5 项目建设地址：大荔县城市场二路南端东侧、 108 国道北侧。 1.1.6 项目建设规模：占地面积 6.5 亩，主要建设上 海大众系列轿车销售展厅、维修车间、保养车间、车辆库 房、配件库房及宿办楼等，建筑面积 1.4 万平方米。 1.1.7 项目建设内容：项目建设内容包括：销售中心 3800 ，钢构 2 层；展厅 3200 ，钢构 2 层；车间 1500 ，框架 2 层；竣
2、工区 400 ，框架 1 层；维修车间 1200 ，框架 2 层；变配电室 100 ，砖混 1 层；商品车中转 库 1200 ，框架 2 层；职工公寓 2600 ，砖混 4 层。总 建筑面积 14000 。购置电脑检测仪、举升机、大梁矫正 仪、发动机分析仪等设备 20 台。 1.1.8 项目投资估算：该项目总投资估算为 3000 万 元，其中，固定资产投资 1600 万元，流动资金 1400 万 元。固定资产投资中建筑工程投资 900 万元，设备(材料) 购置及安装费 200 万元,其他费用 470 万元，预备费 30 万 元。 1.1.9 经济效益及社会效益分析： 1、经济效益：该项目投产后
3、，全部投资内部收益率为 21.4%；投资回收期为 5.7 年（含建设期 1 年）；财务净现 值为 3003.8 万元，基准收益率为 ic=10%。正常年份总成本 费用 9450 万元，其中固定成本 1120 万元，可变成本 9037 万元，经营成本 9280 万元。项目正常年利润总额为 620 万 元，年所得税 131 万元，年税后利润 489 万元。 2、社会效益：该项目的建设，符合国家产业政策。不 仅提高企业的知名度，增强了企业的市场竞争力，而且为 的汽车销售行业注入新的活力。同时，项目对其他相关产 业的提高也将起到积极的推动作用。项目的建设增加了就 业率，稳定了社会。因此，该项目的建设是必要的、可行 的。 1.2 1.2 工作依据及范围工作依据及范围 1.2.1 1.2.1 工作依据工作依据 （1）产业结构调整指导目录（2011 年本） （2）投资项目可行性研究指南 （3）建设项目经
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