福建宁德龙威经茂广场商业综合体项目初步研判(26页).doc
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福建宁德龙威经茂广场商业综合体项目初步研判(26页).doc
1、宁德龙威经茂广场项目宁德龙威经茂广场项目初步初步研判研判 一、宁德城市宏观环境 . - 1 - 1、宁德市概况 . - 1 - 2、交通 . - 2 - 二、宁德市宏观经济发展状况分析 . - 2 - 1、宁德市国民经济主要指标分析 . - 2 - 2、城镇居民人均可支配收入情况 . - 4 - 3、宁德城市宏观环境小结 . - 5 - 三、宁德市商业市场现状及发展趋势 . - 5 - 1、宁德城市未来发展规划 . - 5 - 四.房地产市场概况 . - 9 - 一.2012年宁德市房地产情况. - 9 - 五.宁德商业市场现状及发展分析 . - 12 - 一、宁德商业调查数据分析 . - 1
2、2 - 二、蕉城区商圈介绍 . - 13 - 六. 项目情况 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 七. 开发商情况介绍 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 八.项目综合分析 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 1.项目 SWOT分析 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 2.项目研判 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 一、宁德城市宏观环境一、宁德城市宏观环境 1、宁德市概况、宁德市概况 宁德市作为海峡西岸经济圈重要城市之 一,位于福建省东北部,东面濒临东海,南 面与福州市交界,西面与南平市毗连,北面 与浙江省温州市接壤。土地总面积为 13452.4 平方公里,占全省总面积的
3、 10.88%。海岸线长 1046 公里,占全省海岸 线总长的 28.35%。岛屿 307 个,占全省岛 屿总数的 21.3%。海洋水域面积 44565.8 平 方公里,占全省海域总面积的 35.63%。海 岸线曲折,港湾众多,拥有三都澳、沙埕 港,三沙湾等全国著名避风深水良港。地形以丘陵山地兼沿海小平原相结合为特点,属中亚热 带海洋性季风气候,年平均气温 13.420.2, 年平均降雨量在 12502350 毫米,无霜期 235300 天 宁德市全境包括蕉城、福 安、福鼎、霞浦、古田、屏 南、周宁、寿宁、柘荣 9 个县 (市、区)和东侨经济开发区, 124 个乡镇(街道办事处),土 地面积 1.34 万平方公里,人 口 340 万,海外侨胞和港澳台 同胞 46 万人,是海西东北冀 正在崛起的一座海湾新城。 2、交通、交通 宁德地区交通便利,有 104 国道贯穿南北,各县市间都有省道连接。