房地产项目投资决策全程策划报告模板（24页）.doc
-
资源ID：81834
资源大小：131.50KB
全文页数：24页
-
资源格式：
DOC
下载积分：
15金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
房地产项目投资决策全程策划报告模板（24页）.doc
1、房地产项目投资决策全程策划报告模板房地产项目投资决策全程策划报告模板 第一部分第一部分 项目投资策划营销项目投资策划营销 项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择并开发项目的过程，这个过 程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节。这个过程操作好了，就意味着项目成 功了一半，在这个过程中多下工夫，以后的开发经营就可以事半功倍。 项目投资策划营销客队项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提 示，及对项目开发节奏提出专业意见。 一、项目用地周边环境分析一、项目用地周边环境分析 1、项目土地性质调查 (1) 地理位置； (2) 地质地貌状况； (3) 土地面积及红线
2、图； (4) 土地规划使用性质； (5) 七通一平现状。 2、项目用地周边环境调查 (1) 地块周边的建筑物； (2) 绿化景观； (3) 自然景观； (4) 历史人文景观； (5) 环境污染状况。 3、地块交通条件调查 (1) 地块周边的市政路网以及公交现状、远景规划； (2) 项目的水陆空交通状况； (3) 地块周边市政道路进入项目地块的直入交通网现状。 4、周边市政配套设施调查 (1) 购物场所 (2) 文化教育； (3) 医疗卫生； (4) 金融服务； (5) 邮政服务； (6) 娱乐、餐饮、运动； (7) 生活服务； (8) 娱乐休息设施； (9) 周边可能存在的对项目不利的干扰因素
3、； (10) 历史人文区位影响。 二、区域市场现状及其趋势判断二、区域市场现状及其趋势判断 1、宏观经济运行状况 （1）国内生产总值 . 第一产业数量 . 第二产业数量 . 第三产业数量 . 房地产所占比例及数量。 （2）房地产开发景气指数 （3）国家宏观金融政策 . 货币政策； . 利率； . 房地产按揭政策。 （4）固定资产投资总额 . 全国及项目所在地固定资产投资总额； . 房地产开发比重。 （5）社会消费品零售总额 . 居民消费价格指数； . 商品住宅价格指数。 （6）中国城市房地产协作网络信息资源利用 2、项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规 (1) 项目所在地的居民住宅形式比重； (2) 政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规； (3) 政府关于商品房住宅在金融、市政规划等方面的政策法规； (4) 短中期政府在项目所在地及周边的市政规划。 3、项目所在地房地产市场总体
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
