沈阳名流印象住宅项目销售佣金管理办法（12页）.doc
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沈阳名流印象住宅项目销售佣金管理办法（12页）.doc
1、 沈阳名流印象一期沈阳名流印象一期 营销部销售佣金管理办法营销部销售佣金管理办法 营销部销售佣金是房地产开发项目市场营销人员完成销售业绩的激励性奖励基金，用以充 分调动员工在生产经营活动中的积极性、主动性和创造性，确保公司销售目标的实现，特制定 本方案。 第一条第一条 销售额的确定销售额的确定 销售额是指已完成签订商品房买卖合同的合同房款金额。 销售项目是指沈阳名流印象一期的所有房源。 第二条第二条 佣金的计提佣金的计提 一、营销部人员佣金的计提：已完成签订商品房买卖合同并收取首期房款的合同房款 金额乘以佣金计提比例得出佣金计提金额。 二、营销部根据已完成签订商品房买卖合同的合同房款金额和当月
2、已完成的实收金额 测算营销部月度佣金金额，同时制订佣金分配方案，报公司审批。 第三条第三条 佣金计提比例的确定佣金计提比例的确定 一、月销售额是指当月已完成签订商品房买卖合同的合同房款金额。 二、月实收销售额是指当月的实际回款金额。 三、销售员月完成销售额计提比例套算表 针对销售人员，建议采用浮动式佣金比例：未完成当月任务，按 1.6提取当月佣金；完 成当月任务，按 2提取当月佣金；完成当月任务 120%（含），按 2.2提取当月佣金； 基本工资 计提比例 提佣方式 当月发放 年终发放 入住发放 置业顾问 1200 1.6-2.2 单 90.00% 5% 5% 高级置业顾问 1400 1.6-
3、2.2 单 90.00% 5% 5% 资深置业顾问 1600 1.6-2.2 单 90.00% 5% 5% 销售主管 2000 1.6-2.2 单 90.00% 5% 5% 销售经理 4000 0.45 公 90.00% 10% 注：周边市场项目佣金比例，详见附件注：周边市场项目佣金比例，详见附件 5 5； 第四条第四条 佣金的计算和发放佣金的计算和发放 佣金分为月度佣金和留存待发佣金。 一、月度佣金的计算 （一）销售员月度佣金额本月计提佣金基数（月实际回款额）计提比例90% 公司对表现突出的员工给予按月物质奖励，特设以下几个奖项； 个别奖励项目包括：a、月签约套数最高奖：500 元； b、月签约额最高奖：500 元； 注：以上奖项不在计提佣金之列。 二、留存待发佣金的计算 销售员剩余 10%佣金，5%于年底发放；5%待跟踪业主办理入住手续完毕后，给予发放。 第五条第五条 佣金的发放佣金的
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