福建晋江市华美国际花园住宅项目可行性研究报告（13页）.doc
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福建晋江市华美国际花园住宅项目可行性研究报告（13页）.doc
1、 晋江市华美国际花园（住宅）项目可行性研究报告晋江市华美国际花园（住宅）项目可行性研究报告 一项目概况 晋江市华美国际花园项目地处晋江市新行政中心区，位于晋江市主干道世纪 大道东侧，与晋江市博物馆、文化艺术广场紧邻，地理位置优越，升值潜力无 限。 本项目用地 81.11 亩，土地性质为五星级酒店用地及商住用地，使用年限 50 年。其中住宅用地 27803 平方米，容积率 2.20.2。 通过对晋江市房地产房地产市场的详细调查，结合本项目地块的现状和特 点，我公司把住宅项目产品定位为联体别墅，力争打造晋江市最高档次的住宅 区，填补晋江市高尚住宅市场的空白。 二晋江市社会及经济发展概况 *晋江市国
2、内生产总值进入全国县(市)前 10名,列第 7位 *经济总量保持全省 10强首位 *全市人口 102万人；2002年 GDP 达 328.16 亿元 *建市 10年，经济以年均 32.9的速度发展 晋江市位于福建东南沿海，与金门、台湾隔海相望，面积 721.7 平方千米， 辖 15 镇，人口 101.92 万，通行闽南方言厦门话。旅外华侨、华人、港澳台同胞 210 多万人，分布在世界五大洲 46 个国家和地区，素有“海内外 300 万晋江人” 之称。 1992 年 3 月 6 日，经国务院批准，晋江撤县建市。建市 10 年，晋江经济以 年均 32.9的速度发展。 今日的晋江，不仅是对台经贸合作
3、的热线和窗口，也是福建省扩大闽东南开 放、建设海峡西岸繁荣地带的前沿区域，泉州市优先发展的晋江口三角区、围头 湾经济区的主要部分。全市共有各类企业 28000 多家，各类工厂遍步乡城，形成 了以纺织服装、陶瓷建材、制鞋、电子机械、塑料玩具、食品饮料、建筑房地产 及旅游业为主体的支柱产业和对外贸易、石油化工两大重点产业。泉厦高速公路 斜穿境内，以国道 324 线，省道 306 线为主干的公路，通车 623 千米。晋江有民 用机场，港口有东石、深沪、安海港。 经过几年的发展，晋江市经济综合实力连续进入中国实力百强县行列，1992 年列居第 24 位，1994 年列居第 15 位，2000 年跃居第 5 位，2002 年居第 7 位， 系福建经济实力“十强”县之首和经济发展“十佳”县之冠。 主要城镇 青阳：现市人民政府驻地（根据规划迁至罗山镇）。 罗山：新城市中心区所在地。 磁灶：中国古代外销瓷
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