1、风尚国际商铺销售执行方案风尚国际商铺销售执行方案 风尚国际商铺销售执行方案 第一部分：项目商业经营规划 一、整体商业定位 鉴于楼盘的本身情况和惠州市的发展现状，我司建议将风尚国际商 业定位为中档偏高商业物业。 由于惠州本地人群的购买和消费水平尚不成熟，惠州商业项目缺乏 有力的购买力支撑。如果定位为高档商业风险较大。因此，我司认 为定位为中档偏高商业物业比较容易实现，有助于项目整体计划的 实施，加快资金的回笼。同时这也是适合惠州实际情况的。我们并 不能以价格来划分物业档次，而是针对目前市场竞争激烈的现状， 以近似于中档产品的价格入市，但是在产品设计、营销包装及物业 管理上是以中、高档形象入市，突
2、出特色，目的是提高产品的综合 性价比，给客户以物有所值之感，迅速占有市场。同时，项目采取 大众化的经营定位。一个商场要在经营上取得成功，并非一定要走 特色化经营路线。大众化的经营定位与特色化的经营定位本身并无 孰优孰劣之分，而要视乎商场所处的经营环境来定。采用大众化的 经营定位，往往可以取得较为稳定的收益，经营风险相对小很多。 二、主题概念提炼 由于风尚国际整个项目在策划时已引入了“城市客厅”、“绿色商 务”、“城市休闲广场”的概念，因此对商铺的定位可延续原有的 理念。 主题一：“城市客厅”人气 风尚国际不仅将成为风尚国际业主的第二客厅，依据其超前的运营 管理水准和开发商独具匠心的开发思路，将
3、成为惠州市的“城市客 厅”，成为人们休闲购物心之所向的地方。项目所处的麦科特大 道，是惠州现代城市建设景观最具代表性的区域之一，无论是现 状，还是远景规划，都是广州当之无愧的“城市客厅”，并成为展 示惠州新形象的一个窗口。风尚国际商业项目的启动无疑将带动本 片区甚至整个城市建设和经济发展，成为人们新的生活聚集地。 主题二：“城市休闲生活广场”氛围 平方米的城市园林休闲空间拥有商业广场、叠级树池、春 主题雕塑、玉柱喷泉叠水、望秋亭、水景墙、秋主题雕塑、景观柱 灯、特色风格雕塑、休闲广场等，景观丰富，彰显从容与健康。 同时商铺的功能定位为购物休闲一体化的商业中心，将生活与休闲 完美结合，突显现代城市人们的生活方式。 主题三：核心区的时尚中心活力 风尚国际地处惠州市核心，北接麦地路，西接麦兴路，东接 数码广场，周边大型购物中心、酒店林立，共同构筑了风尚国际的 黄金格局，风尚国际将成为麦科特大道上
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