深圳某号商业地产项目招商手册基本素材（12页）.doc
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深圳某号商业地产项目招商手册基本素材（12页）.doc
1、XXX1 号商业部分招商手册基本素材号商业部分招商手册基本素材 前言前言 XXX1 号是由中国房地产开发公司第一品牌地产东莞 房地产有限公司精心打造的全新商住型项目。 项目位于东莞市南城区运河经济带区域，分别与南城区政府、东莞海 关等行政机关相邻，同时项目周边聚集了如家乐福、吉之岛、百佳、中 华美味食街等大型零售商家及特色街区。项目地理位置优越。 项目地理位置图 项目住宅及公寓户数约 2000 户，是未来运河经济带现有最大的住宅 项目。另外项目还拥有 17,000 平方米的商业特色街区，该特色街区将与 住宅项目相分离，形成独立形式。 该项目的商业部分，采用保留原由项目位置建筑及文脉特征，同时
2、结合现代商业的建筑特点进行设置，使消费者在消费的同时又享受了项 目带给人们与众不同的文化品位特色。使项目成为目前东莞市最具特色 的商业街区。 （配项目设置效果图） 一、东莞市商业发展概况一、东莞市商业发展概况 东莞市商业发展进程东莞市商业发展进程 纵观东莞的商业发展，可以说经历了三个阶段，三种商业层次的变 革。 第一个阶段：是改革开放后的上个世纪，东莞凭借毗邻香港的地缘 优势，充分利用“三来一补”的机遇承接前者的产业 转移，连续 20 多年 GDP 年均增长 20多，直到综合 经济实力在全国地级市中居于首位，进出口总值在全 国大中城市中亦居前列，从一个农业县一跃成为有着 强大竞争实力的地级市。
3、 第二个阶段：是自 2001 年以来，为了解决城市发展中的深层次矛 盾，东莞开始了新一轮的城市化进程。其中，政府斥 资 500 亿提前两年着手打造东莞未来的新城市中心 区，2001 年 9 月贯穿东莞东部的城市大道，更标志着 一场浩大的新造城运动拉开帷幕。在此背景下，东莞 的商业得到了迅速发展。 第三个阶段：随着珠三角城市格局的变化，今天的东莞在第二个阶 段方兴未艾的同时，又迎来了商业地产发展的第三个 阶段，即所谓打“区域牌”的城市运营时期。这时东 莞的历史使命和城市地位都发生了根本的变化东 莞不仅是作为世界加工业基地，更是珠三角的东莞， 是粤港一体化的东莞，甚至是泛珠三角乃至中国和全 球经济大融合中的东莞。随着东莞的城市定位从世界 加工厂到国际制造业名城，从出口加工基地到区域经 济中心城市的转变，随着这一时期城市的发展更注重 城市在区域中的地位，所承担的功能和作用，以
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