房地产开发土建施工全流程21条关键点（16页）.docx
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房地产开发土建施工全流程21条关键点（16页）.docx
1、房地产开发土建施工全流程 21 条关键点 1. 垫层 熟悉施工图看规划红线复核水准点塔吊基础施工(设集水沟)原始地貌标高测量 保护定位桩塔吊(报装)安装放开挖线技术交底机械挖土放线人工挖土平 土测量桩头标高并做好标记破桩头大小应变梱测地槽验收放线木工支模 垫层砼拆模清理 打垫层要注意的问题有： 1、打垫层前要控制好模板的高度、标高、平面尺寸等，土不能超挖，也不能少挖啊。 2、垫层砼来现场时或在过程中要抽查垫层砼的塌落度，和配合比单是否一样。 3、要留砼试块、垫层砼配合比单以及石子、砂子的梱查复试报告等。 4、砼在施工时，要观察砼表面的平整度，不行叫施工单位刮尺刮平。 5、打砼时，要考虑备用电源
2、、备用振动棒等工具。 6、浇砼时，监理一般要旁站的。 2.基础 基础柱定位放线技术交底木工支模承台钢筋绑扎承台钢筋电焊定位柱筋定 位水电预埋基础砼拆模清理基础验收土方回填 3.外架搭设 技术交底外架硬化排水沟集水沟外架搭设硬质封闭挂安全网外架验收 4.主体 主体柱定位放线技术交底柱筋绑扎抁水平(1 米关系线)水电预埋木工支模 板筋绑扎水电预埋梱查(垂直、几何尺寸、节点)砼浇注养护拆模清理弹 建筑 1 米线砼强度梱测房屋沉降观测人货梯基础人货梯(报装)安装 5.砌体 砌体放线技术交底植筋植筋拉拔梱测反坎支模反坎砼砌底砖预制砼过 梁和砼配块砌加气块拉结筋安放梱查垂平度窗台压顶支模窗台压顶砼窗 台压
3、顶拆模砌预制砼配块弹建筑 1 米线安放砼过梁顶砌安装消防箱构造 柱支模构造柱砼构造柱拆模清理 6.抹灰（油漆） 技术交底外墙挂钢丝网湿水甩浆灰饼护角洞口交接门窗安装湿水 抹糙面灰抹面层灰养护贴砖勾缝清洗门窗打胶安装玻璃一遍腻子 二遍腻子打磨底漆一遍面漆二遍面漆零星收口水电安装洞口吊洞油 漆 技术交底内墙挂钢丝网湿水甩浆灰饼护角水电预埋补线槽门窗安装 湿水抹糙面灰抹面层灰养护弹建筑 1 米线门窗交接门窗收口清理 门窗打胶安装玻璃一遍腻子二遍腻子打磨底漆一遍面漆二遍面漆 技术交底一遍保温二遍保温抗裂砂浆网格布抗裂砂浆弹建筑 1 米线门 窗交接门窗收口清理门窗打胶安装玻璃一遍腻子二遍腻子打磨底漆 一遍面漆二遍面漆 技术交底安装伸缩缝去保护膜挂钢丝网扫浆抹灰油漆或贴砖电梯井拆 架井道交接电梯安装电梯门收口清理 7.外架拆除 例会告知技术交底拉结点内拉结构拉结点凿打氧割结构拉结点细石砼修补 补砖、补
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