第一太平物业管理公司深圳豪宅圣莫丽斯物管方案（53页）.doc
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第一太平物业管理公司深圳豪宅圣莫丽斯物管方案（53页）.doc
1、 圣莫丽斯圣莫丽斯 物业管理方案物业管理方案 深圳市第一太平戴维斯物业顾问有限公司深圳市第一太平戴维斯物业顾问有限公司 二零零五年八月二零零五年八月 目目 录录 一、序言一、序言 二、圣莫丽斯物业管理总体方案二、圣莫丽斯物业管理总体方案 三、圣莫丽斯主要管理措施三、圣莫丽斯主要管理措施 四、圣莫丽斯物业管理综合服务费用测算四、圣莫丽斯物业管理综合服务费用测算 五、发展商需配合的工作五、发展商需配合的工作 六、会所及配套设施建议六、会所及配套设施建议 第一章第一章 序序 言言 深圳“圣莫丽斯”由华来利实业公司投资兴建，占地 27 万平方米、建筑面积 33 万平方 米，分两期开发，以别墅、Town
2、house、多层洋房为主，是真正意义上的山居别墅和洋 房社区。项目地块属香蜜湖北面塘朗山畔的自然水源保护区，山风地貌清幽宁静、原生 环境舒适自然，该项目以欧洲度假胜地“圣莫丽斯”风情小镇为构造蓝本，移植欧洲小镇 的风情特色与概念元素，是一个面向社会塔尖人士居住的大型生活区。 拥有优越的地理位置和居住环境的圣莫丽斯，开发商还非常重视该项目后期的管理工 作，特邀请国际最著名的第一太平戴维斯物业顾问公司担纲该项目的物业顾问工作，第 一太平戴维斯作为专业的物业顾问公司，在管理高档豪宅项目方面具有丰富经验，并能 以独有的工作方针去管理项目。在本物业管理方案中，敝司不会利用大量的文字阐述物 业管理的理论及
3、管理细节，而着重分析项目的管理理念和服务的措施。我们将在传统物 业管理基础上，高起点规划圣莫丽斯的物业管理工作，推出国际“一站式管家”物业管 理服务模试，突显圣莫丽斯的豪华尊贵.维护业主的私秘,突出私家豪宅管理的安全安全、典 雅、至尊，以配合圣莫丽斯尊贵业主的需要，高水平实施物业管理操作，保障高品质稳 定输出物业管理服务。 第二章第二章 “圣莫丽斯”物业管理总体方案“圣莫丽斯”物业管理总体方案 1 1、 管理的总体目标管理的总体目标 在管理期内，将把“圣莫丽斯”管理为“安全文明、优美舒适、运作正常、管理 有序”的高尚住宅区。建立商业和住宅动静有别，但和谐、安全之环境。并保持 和提高物业的完好程度，通过加强对“圣莫丽斯”的管理，使物业保值、增值， 以良好的物业管理服务树立“圣莫丽斯”的品牌形象，使物业开发和管理能处于 良性循环的状况。 近期目标：近期目标： 1、积极主动协助开发商销售。 2、
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