德州市高铁新区核心区城市综合体开发项目推介书（27页）.doc
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德州市高铁新区核心区城市综合体开发项目推介书（27页）.doc
1、 德州跻身世界（新能源）名城的优势项目 山东省德州市山东省德州市 高铁新区核心区城市综合体开发项目推介书高铁新区核心区城市综合体开发项目推介书 德州市高铁新区投融资管理中心 目 录 方案概述. 第一章 项目背景 第二章 项目概况 第三章 项目总体定位 第四章 可持续发展三步曲：项目的开发、招商与经营 第五章 市场前景 第六章 结论 方案概述方案概述 德州市高铁新区城市综合体项目将依托政府政策支持，凭借开 发商在商业、贸易等行业的影响力，调动资金与商业推广资源、技 术资源，引入专业管理机构，面向京津、济南市场，以主题商业为 主体进行经营，实现项目开发、招商与经营一体化，塑造德州城市 与经济的一张
2、亮丽名片。 德州即将进入“高铁时代”，高铁新区的价值显然不是一个传 统意义上的“新城”的内涵和外延所能表达的。高铁新区的开发既 不是纯城市建设项目，也不是纯工业发展项目，而是一个具有非常 典型的“后工业时代”特征的“综合性开发项目”：囊括了观光 业、商务会展业、运动康体业、参与型娱乐业、创意产业、新能源 产业、旅游地产业等。 项目将以主题商业为依托；以主题商业、餐饮、购物、休闲娱 乐为载体；高档住宅、公寓、写字楼、总部办公基地配合，形成一 个完善的“现代城市主题商业综合体”“现代城市主题商业综合体” 。 项目规划包括： 现代主题购物中心步行商业街餐饮娱乐休闲中心soho 商 务公寓高档住宅的豪
3、布斯卡(HOPSCA)建筑综合体。 项目将成为德州招商引资的窗口，为德州 GDP 增长、税收、扩 大就业作出实质贡献，带动德州商业向现代升级，营造新经济局面 下德州的新都市面貌。 第第一一章章 项目背景项目背景 一、宏观一、宏观经济经济 德州经济开发区已成为德州市对外开放的窗口、招商引资的基 地和经济、文化、行政中心。先后被评为“2010 联合国宜居生态示范 开发区”、 “2010 中国十佳低碳开发区”、“国家科技兴贸创新基 地”、“国家太阳能光伏发电集中应用示范区”、“国家太阳能光热综 合利用产业示范基地”、“国家生物高技术产业基地”、“中国太阳 谷”、“中国中央空调城”、山东省“科学发展示范区”、“对外开放 先进区”、“山东省优秀开发区”、“山东省经济开发区先进单 位”等荣誉称号，在山东省省级开发区综合评比中，跻身前五名； 是山东西部省级开发区领头羊。 1、宏观层面 （1）德州在环渤海
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