都江堰侏罗纪公园地块项目可行性研究报告（66页）.doc
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都江堰侏罗纪公园地块项目可行性研究报告（66页）.doc
1、都江堰侏罗纪公园地块可行性研究报告都江堰侏罗纪公园地块可行性研究报告 目目 录录 一、政策环境分析一、政策环境分析.3.3 二、都江堰概况与区域经济分析二、都江堰概况与区域经济分析 5 5 1 1、都江堰概况、都江堰概况.5.5 2 2、区域经济分析、区域经济分析.6.6 三、区域房地产市场分析三、区域房地产市场分析1111 1 1、城市规划、城市规划 1111 2 2、近期土地成交分析、近期土地成交分析 1313 3 3、都江堰住宅房地产市场分析、都江堰住宅房地产市场分析1414 4 4、青城山房地产市场分析、青城山房地产市场分析1818 5 5、客户需求分析、客户需求分析2121 四、项目
2、概况与四、项目概况与 SWOTSWOT 分析分析2323 1 1、地理位置与地块现状、地理位置与地块现状2323 2 2、周边现状与配套、周边现状与配套2525 3 3、项目项目 SWOTSWOT 分析分析.26.26 五、项目发展设想五、项目发展设想.29.29 1 1、项目经济指标、项目经济指标.29.29 2 2、项目开发设想、项目开发设想. 30. 30 六、项目开发效益测算六、项目开发效益测算 3535 七、项目可行性评价结论七、项目可行性评价结论.43.43 附：楼盘市调表附：楼盘市调表 4545 一、政策环境分析一、政策环境分析 1 1、近期宏观政策、近期宏观政策 2010.04
3、.21 二套房以住房套数界定不再以贷款 为准 新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此 前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 2010.04.19 住建部要求商品住房严格实行购房 实名制 住房城乡建设部发出关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知， 要求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。 2010.04.17 国务院：房价过高地区可暂停发放 第三套房贷 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提 供 1 年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 2010.04.15 国务院常务会:贷款买二套房首付 不得低于 50% 14 日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于 50，贷款 利率不得低于
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