1、第一部分、第一部分、市场分析及项目定位市场分析及项目定位 1、 市场分析市场分析 住宅及商业市场分析住宅及商业市场分析 市场分析周边主要住宅区人数图示： 人数 人数, 工业区, 80000, 54% 人数, 东成花 园, 10000, 7% 人数, 瑞康花 园, 15000, 10% 人数, 匡湖居, 2000, 1% 人数, 长裕棕榈 园, 10000, 7% 人数, 新世纪华 庭, 12000, 8% 人数, 裕宁花 园, 3000, 2% 人数, 碧翠园, 10000, 7% 人数, 华侨新 村, 3000, 2% 人数, 宝翠花 园, 3000, 2% 东成花园 瑞康花园 宝翠花园 华
2、侨新村 匡湖居 碧翠园 裕宁花园 新世纪华庭 长裕棕榈园 工业区 周边主要住宅区年龄结构图示： 年龄结构比例 人数, 50岁以 上, 10000, 7% 人数, 4050 岁, 20000, 13% 人数, 3040 岁, 30000, 20% 人数, 2530 岁, 30000, 20% 人数, 1825 岁, 40000, 27% 人数, 18岁以 下, 20000, 13% 18岁以下 1825岁 2530岁 3040岁 4050岁 50岁以上 南铭商业区主要业态图示： 经营面积 经营面积, 数码, 1000, 2% 经营面积, 西餐, 500, 1% 经营面积, 电脑, 3000, 5
3、% 经营面积, 酒吧, 2000, 3% 经营面积, 中餐, 8500, 15% 经营面积, 婚纱, 200, 0% 经营面积, 咖啡, 200, 0% 经营面积, 洗浴中 心, 0, 0% 经营面积, KTV, 13000, 22% 经营面积, 百货, 20000, 35% 经营面积, 人才市 场, 200, 0% 经营面积, 超市, 10000, 17% 超市 KTV 百货 酒吧 电脑 中餐 数码 西餐 人才市场 婚纱 咖啡 洗浴中心 从以上的市场分析图示可以得出以下结论： 项目周边具有充足的消费力； 项目周边居住人群的年龄结构偏年轻化，消费方式以目标性消费为主，产 品消费结构以时尚、流行产品为主； 根据马斯洛的消费层次理论，项目周边消费人群的消费层面已经从满足日 常温饱层面转项目追求物质和精神享受层面，对于产品形态及表现形式有更 高的要求； SWOT 分析分析 机会：机会： 1、政府
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
