成都晨明汽车总部基地可行性研究报告（64页）.doc
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成都晨明汽车总部基地可行性研究报告（64页）.doc
1、 xxxx 汽车港总部基地汽车港总部基地（新都）（新都） 可可 行行 性性 研研 究究 报报 告告 四川 xx 投资有限公司 2010 年 12 月 目目 录录 前 言 . 3 第一章 项目概况 . 4 第二章 建设汽车总部基地的必要性 . 11 第三章 成都总部基地案例分析 . 19 第四章 项目定位及规划设计理念 . 29 第五章 项目经济分析 . 43 第六章 项目税收收益及其它收益 . 52 第七章 结论与建议 . 54 前前 言言 继北京、上海、广州之后崛起的继北京、上海、广州之后崛起的新的经济增长点新的经济增长点成都，被推到了成都，被推到了 中国城市荣耀榜前列。成都凭借其雄厚的经济
2、基础和地处中西部结合处的中国城市荣耀榜前列。成都凭借其雄厚的经济基础和地处中西部结合处的 区位优势，在西部大开发的战略形势下，发展成为中国西南地区重要的商区位优势，在西部大开发的战略形势下，发展成为中国西南地区重要的商 贸、金融中心和交通物流枢纽。贸、金融中心和交通物流枢纽。2121 世纪以来，成都更是以成渝经济带核心世纪以来，成都更是以成渝经济带核心 城市的身份，跻身国际化大都市之列，成为中国“第四大城市”。城市的身份，跻身国际化大都市之列，成为中国“第四大城市”。 依托于中国第四城成都、我们立志于打造的成都依托于中国第四城成都、我们立志于打造的成都 xxxx 汽车港总部基地汽车港总部基地
3、将以区域平台高度、规划战略高度、区域聚集高度为基础，以国际化的配将以区域平台高度、规划战略高度、区域聚集高度为基础，以国际化的配 套和服务理念、世界先进的园区规划为参照，实现一座城市的产业格局变套和服务理念、世界先进的园区规划为参照，实现一座城市的产业格局变 迁，构筑中国一流、西部首席的汽车产业总迁，构筑中国一流、西部首席的汽车产业总部公园新城，带动整个西部汽部公园新城，带动整个西部汽 车生态产业的大发展。车生态产业的大发展。 第一章第一章 项目概况项目概况 一、项目名称一、项目名称 xxxx 汽车港总部基地汽车港总部基地 二、项目地址二、项目地址及区域概况及区域概况 （一）项目地址 “xx 汽车港总部基地”项目位于成都市新都区工业开发区核心地带东 区，新石大道、成金青快速通道旁，成绵高速新都出口 300 米,距三环路 9 公里, 距绕城出口 6 公里 。 项目位置示意图 项目宗地图 （汽
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