渤海生态度假运动休闲MALL规划设计方案(44页).doc
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渤海生态度假运动休闲MALL规划设计方案(44页).doc
1、第一章 规划总则 . 3 1.1 规划依据 . 3 1.1.1 法律法规 . 3 1.1.2 规划及参考文献 . 3 1.2 规划原则 . 4 1.2.1 坚持可持续发展的原则 . 4 1.2.2 以人为本、天人合一的原则 . 4 1.2.3 充分利用资源禀赋特性,因地制宜开发建设 . 4 1.2.4 市场导向原则 . 4 1.2.5 滚动发展的原则 . 4 1.2.6 可操作性优先的原则 . 4 1.2.7妥善处理利益相关者关系 . 4 1.3 规划期限 . 5 1.4 规划范围与区位 . 5 1.5 规划内容 . 5 第二章 规划背景和条件 . 6 21 规划由来 . 6 2.2 现状概况
2、 . 6 2.2.1 区位地理 . 6 2.2.2 土地利用现状 . 6 2.2.3 旅游资源 . 6 2.2.4 旅游发展情况 . 7 2.3 SWOT分析 . 7 2.3.1 优势条件 . 7 2.3.2 制约因素 . 7 2.3.3 机遇与竞争(挑战) . 8 第三章 旅游区发展战略、目标与指标 . 8 31 总体发展思路 . 8 311 先中心、后外缘的发展格局 . 8 312 先框架、后完善的发展方式 . 8 313 先旅游功能、后综合架构的发展方向. 8 314 先“以我为主”开发,后全面合作的运营原则 . 8 32 发展战略 . 9 321 分期发展战略 . 9 322 区域合作
3、与优势互补战略 . 9 323 扬长避短、发挥资源优势、突出特色主题 . 9 324 六大功能单元相互烘衬、组团发展. 9 325 侧重综合发展、谋求多方合作 . 9 326 准确把握市场脉搏 实施滚动发展战略 . 9 33 发展目标 . 10 331 总体目标 . 10 打造驻津国际企业的商务服务平台。 . 10 332 具体目标 . 10 34发展指标 . 11 第四章 旅游区定位. 12 4.1 主题定位生态游憩运动 MALL . 12 4.2 形象定位 . 13 4.3 产品定位 . 14 4.4 市场定位 . 14 4.5 区域定位 . 14 第五章 旅游区功能分区和布局. 15 5.1分区原则 . 15 5.2景观规划及结构布局 . 15 5.3功能分区 . 15 5.3.1体育主题运动区 . 16 5.3.2休闲运动区 . 16 5.3.3高尔夫专项运动区 . 16 5.3.