2020 惠山古镇历史文化街区风貌协调区城市设计及部分地区修建详细规划（121页）.pdf

1、A.B.D 块地-风貌协调专题A.B.D 块地-风貌协调专题惠山古镇历史文化街区风貌协调区城市设计及部分地区修建性详细规划MASTER PLANNING&URBAN DESIGN,WU XI HUI SHAN 2020.8.17总体鸟瞰效果图总体鸟瞰效果图核心水街鸟瞰图核心水街鸟瞰图水街沿岸效果图水街沿岸效果图西式餐饮区效果图西式餐饮区效果图传统美食街效果图传统美食街效果图现状分析与评价淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除道路交通道路交通规划范围1.基地内部基本为丁字路和断头路，道路幅度较窄。2.基地周边没有明确的大型停车场。现

2、状分析现状分析现状道路淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除基地特征基地特征 Site CharacteristicsIndustrial Zone：工业厂房区Natural Green：自然绿化Natural Channel Scenery：自然京杭运河景观Bund:浜基地的特征？What Characterises does our site have?基地问题基地问题 Site Problems游客量少游客量少现状分析现状分析淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删

3、除用地条件综合性评价用地条件综合性评价 总体说来，基地目前条件交通通达性较差，水质较一般，但基地发展前景良好，可以通过较大的改建成为具有地域特色的总体说来，基地目前条件交通通达性较差，水质较一般，但基地发展前景良好，可以通过较大的改建成为具有地域特色的RBD。SWOT 分析分析优势（优势（Strength）1.区位优势区位优势：对接惠山古镇、和京杭运河，临近锡惠公园，旅游景区对外第一站。2.交通优势：交通优势：规划在本区块周边设置公交交通枢纽，地铁3、4号线，以及现有的10余条公交线路都体现了本区块突出的交通优势。3.文化资源优势文化资源优势：包括乾隆下江南形成的运河文化，民族工业发展形成工业

4、文化，文化资源优势明显。劣势（劣势（Weakness）1.高架桥影响：高架桥影响：盛岸西路和运河西路高架桥对基地南北地块的联系，古镇至大运河的联系产生阻隔。2.配套不完善：配套不完善：基地现状公共服务设施及市政设施配对落后，不能对本区块发展提供有力配套支持。3.运河货物运输运河货物运输：货运轮船对发展本区块 的休闲娱乐、旅游服务的品质造成影响。挑战（挑战（Threat）1.城市城市CBD和和RBD：服务面向全市的市中心具备完善的服务功能，同时临近本区块，其强劲的竞争力对本区块的发展造成一定影响的CBD与本区块临近，城市服务方面存在同质竞争。2.工业文化再生工业文化再生：市区内同样存在多处以工业

5、文化再生为规划策略的工厂复兴项目，寻求产业差异化（创意产业）是主要切入点。3.功能定位功能定位：惠山古镇历史文化街区已规划部分商业功能，定位本区块功能为新兴休闲功能及主题商业与古镇功能形成差异和互补。4.突出形象突出形象：向国际旅游市场推出怎样的无锡，即无锡多元旅游城市形象建立及行销也是一个重要课题。机遇（机遇（Oppurtunity）1.无锡十一五旅游发展空间规划无锡十一五旅游发展空间规划：结合市区旅游资源，重点规划“两线三带三区”，其中“惠山古镇特色风光带”是“一带”。2.城市空间发展方向确定为城市空间发展方向确定为“西优西优”：即以太湖山水为主体，优化城市的旅游和休闲用地。3.推广创意文

6、化产业发展推广创意文化产业发展：无锡市积极参与推广创意文化发展的潮流，发展创意文化旅游。4.市场需求市场需求：市场对高端旅游，即体验多元地域文化旅游需求增加。现状分析现状分析淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除规划定位淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除设计理念历史缝合空间整合文化融合环境契合功能复合总体定位规划定位历史缝合空间整合文化融合环境契合功能复合总体定位规划定位淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小

7、时内删除城城市市营营销销城城市市特特色色品品牌牌城城市市名名片片锡锡惠惠景景区区第第一一站站 旅游第一站，服务一站式数数字字传传媒媒工工厂厂 面向长三角的创意产业旅游目的文文化化体体验验中中心心 寓教于乐，互动灵活的文化中心 以锡惠景区为旅游发展依托，发掘和整合无锡山水，古镇和工业文化不可复制的地域特质，打造面向长三角乃至国内外的的RBD。营营销销主主题题：不不可可复复制制的的地地域域特特质质规规划划定定位位淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除总总体体鸟鸟瞰瞰效效果果图图淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115

8、955733，仅供学习交流，请24小时内删除核核心心水水街街鸟鸟瞰瞰图图淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除水水街街沿沿岸岸效效果果图图淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除西西式式美美食食区区效效果果图图淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除传传统统美美食食街街效效果果图图淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除灯灯光光设设计计道道路路灯灯

9、光光设设计计规规划划设设计计淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除水水景景灯灯光光设设计计水水景景灯灯光光设设计计灯灯光光设设计计规规划划设设计计淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除场场地地灯灯光光设设计计灯灯光光设设计计规规划划设设计计淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除风风貌貌协协调调专专题题Concept设设计计理理念念风貌协调专题风貌协调专题Concept设计理念设计理念寄畅园中国传统园林的游

10、憩模式：廊、桥、散布的建筑、庭院，迂回婉转的水、曲径幽深关键词：风景优美，诗情画意，流畅迂回，静动结合的游览路线，廊引人随，移步换影，动中有静，静中生趣。普通的步行商业街模式：关键词：满足购物空间需求，时尚活力，流线合理通畅。两种不同类型的空间模式两种不同类型的空间模式Two different spacial form风貌协调专题风貌协调专题Concept设计理念设计理念2 我们要做的是将二者我们要做的是将二者结合，抽象重组结合，抽象重组,并赋予全新的并赋予全新的 时尚生活理念和新的休闲娱乐购物功能时尚生活理念和新的休闲娱乐购物功能 What we need is the combinati

11、on of the both and to interpret the new life style 江南水乡园林与院落式商业的结合营造了中国气质的休闲空间，为现代都市人提供了一个慢节奏的，闲散的，诗情画意的，休闲游憩购物园林，体验在热闹纷繁的市井中的大隐，充分诠释了市市.隐隐的的理念。风貌协调专题风貌协调专题Concept设计理念设计理念 最终得到一个最终得到一个不同于“传统园林”的园林不同于“传统园林”的园林关于园林院落式休闲公园的描述：关于园林院落式休闲公园的描述：有形之景：步入休闲休闲园林，宜坐宜游，绕池一周，廊引人随，有栏前细数游鱼，有亭中等月迎风，廊桥下【日午画船桥下过，衣香人影廊

12、中游】，而院内花影移墙，峰峦当窗（惠山），静中生趣，以动喻静。无形之景：园外有景，花影，树影，云影，水影，风声，水声，鸟语，花香，诗情画意油然而生。风貌协调专题风貌协调专题Concept设计理念设计理念江南水乡园林与院落式商业的结合营造了中国气质的休闲空间，为现代都市人提供了一个慢节奏的，闲散的，诗情画意的，休闲游憩购物园林，体验在热闹纷繁的市井中的大隐，充分诠释了市.隐的的理念。Chinese traditional residential house,introverted couryard,create the strong sense of enclosure风貌协调专题风貌协调专题基

13、地周边古树 惠山寺工业遗存 寄畅园Concept设计理念设计理念Siteplan区域总图区域总图风貌协调专题风貌协调专题A、B、D地块技术经济指标总用地：110840平方米总占地：37685平方米总建筑面积：106540平方米建筑密度：34%容积率：0.93其中：A地块用地：45040平方米占地：17065平方米建筑面积：46890平方米建筑密度：37%容积率：1.05B地块用地：27380平方米占地：6772平方米建筑面积：17150平方米建筑密度：27%容积率：0.7C地块用地：42020平方米 占地：16148平方米建筑面积：42500平方米 建筑密度：38%容积率：1.0Plannin

14、g structure 规划结构规划结构风貌协调专题风貌协调专题院落街巷道廊园林Element设计元素设计元素风貌协调专题风貌协调专题日午画船桥下过，衣香人影廊中游回廊作为一种中式建筑中最可以组成趣味空间的元素之一，被大量运用在本案之中，或为过渡，或自成一体，蜿蜒曲折，更添风雅。廊Element设计元素设计元素风貌协调专题风貌协调专题中国传统建筑中的街巷是构成城镇的重要元素之一，本案中着重提炼街巷中错落有致，尺度适宜的特点，加以改进和优化，使之更加适应与现代商业的消费模式。街Element设计元素设计元素风貌协调专题风貌协调专题借惠山之景，本案在地块A中抽象出寄畅园的平面，利用现代设计手法，将

15、其布局进行重组，赋之以零售餐饮等功能，形成一个全新的园林体验式的商业空间。园淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Perspective入入口口空空间间透透视视风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Perspective透透视视效效果果风风貌貌协协调调专专题题入口区域空间效果图淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Perspective透透视视效效果果风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜

16、：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Perspective透透视视效效果果风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Perspective透透视视效效果果风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Perspective透透视视效效果果风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Perspe

17、ctive透透视视效效果果风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Perspective透视效果透视效果风貌协调专题风貌协调专题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Perspective透透视视效效果果风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Perspective透透视视效效果果风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115

18、955733，仅供学习交流，请24小时内删除Perspective透透视视效效果果风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Perspective透视效果透视效果风貌协调专题风貌协调专题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Section A-A沿沿河河剖剖立立面面风风貌貌协协调调专专题题A-A沿河剖面示意A-A沿河界面剖立面节奏感、层次感淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Func

19、tion 功功能能分分区区风风貌貌协协调调专专题题Architecture plan建筑一层总体平面建筑一层总体平面风貌协调专题风貌协调专题Function layerout 业态分布业态分布风貌协调专题风貌协调专题1F 业态分布业态分布城市集中商业零售，旅游服务酒店宾馆接待文化娱乐文化艺术产业传统餐饮时尚餐饮休闲餐饮淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Function layerout 业业态态分分布布风风貌貌协协调调专专题题2F 业业态态分分布布城市集中商业零售，旅游服务酒店宾馆接待文化娱乐文化艺术产业传统餐饮时尚餐饮休闲餐

20、饮淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Function layerout 业业态态分分布布风风貌貌协协调调专专题题3F 业业态态分分布布城市集中商业零售，旅游服务酒店宾馆接待文化娱乐文化艺术产业传统餐饮时尚餐饮休闲餐饮淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Architecture plan建建筑筑平平面面风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Architecture plan建建

21、筑筑平平面面风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Architecture plan建建筑筑平平面面风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Architecture plan建筑平面建筑平面风貌协调专题风貌协调专题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Architecture plan建建筑筑平平面面风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜：土木世家，http:/，微信

22、及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Architecture plan建建筑筑平平面面风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Architecture plan建建筑筑平平面面风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Architecture plan建建筑筑平平面面风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Arc

23、hitecture plan建筑平面建筑平面风貌协调专题风貌协调专题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Architecture plan建建筑筑平平面面风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Architecture plan建建筑筑平平面面风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Architecture plan建建筑筑平平面面风风貌貌协协调调专专题题淘宝

24、搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Architecture plan建筑平面建筑平面风貌协调专题风貌协调专题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Architecture plan建建筑筑平平面面风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Architecture plan建筑平面建筑平面风貌协调专题风貌协调专题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供

25、学习交流，请24小时内删除Architecture plan建建筑筑平平面面风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Architecture plan建建筑筑平平面面风风貌貌协协调调专专题题仅供学习交流，请24小时内删除，淘宝搜店铺名：智库优选，（可点击）http:/，微信：zkyx2020arch，新品发布+送资料淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除Architecture plan建建筑筑平平面面风风貌貌协协调调专专题题淘宝搜：土木世家，h

26、ttp:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除工业遗存专题工业遗存专题基地的基地的问题问题:解决的解决的方式方式：Concept设计理念设计理念淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除工工业业遗遗存存专专题题具具体体解解决决方方式式Concept设设计计理理念念淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除工业遗存专题设计工业遗存专题设计策略策略用开放的想法对冲对冲具有近百年历史的区域，激活激活已濒临衰朽的近代工业厂房建筑。既保留了无锡城市文明的历史足迹，又使其成为新产业发展的摇篮。区域激活区域激活新旧的碰撞时尚的地标新旧的碰撞时尚的地标工业老厂房工业老厂房创意产业创意产业市区市区设计设计关键关键Concept设计理念设计理念淘宝搜：土木世家，http:/，微信及QQ同号码：1115955733，仅供学习交流，请24小时内删除工工业业遗遗存存专专题题空空间间构构成成建建筑筑手手法法Concept设设计计理理念念城市设计导则用地编号图用地编号图设计导则设计导则A、C1地块设计导则地块设计导则B、D地块设计导则地块设计导则E、F地块设计导则地块设计导则C2地块设计导则地块设计导则G、H地块设计导则地块设计导则