南通名都广场项目商业经营环境综合态势分析报告（47页）.doc
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南通名都广场项目商业经营环境综合态势分析报告（47页）.doc
1、 目 录 第一部分、项目调研的基本情况概述 （一） 、调研信息收集渠道 （二） 、实地体验考察场所 （三） 、调研范围对象 （四） 、调研样本容量分布 第二部分、南通市经济社会概况宏观分析 （一） 、社会、人文、历史环境 （二） 、城市区位与交通 （三） 、经济发展概况 （四） 、城市规划与发展定位 第三部分、南通市商业市场经济环境中观分析 （一） 、南通市商业市场在长三角商业市场中的地位与特征 （二） 、南通市区商业格局/主要商圈特征分析 （三） 、南通市消费存量分布与诉求特征分析 （四） 、南通市商业市场分类解析 （五） 、南通市中心商圈发展前景分析 第二部分、南通市经济社会概况宏观分析
2、对南通市经济社会概况的宏观分析有助于对本案商业市场定性的考量，即明晰本案的商业部分在南通市经 济发展中的地位作用，以及南通城市未来商业发展趋势对本案商业配置的要求，做到既符合现实要求，又具有 发展的前瞻性。 南通市地处长江三角洲东北部，东濒黄海、南临长江，辖区东南部分区域三面环水，呈准半岛状，素有江 海门户之称。南通是第一座由中国人自己按照近代城市理念，全面规划建设并取得卓越成就的城市。 南通市近年经济发展迅速。1997 年起至今，年经济发展增速超过 10 个百分比，城市产业结构不断优化， 城市化水平取得长足进步。 南通市现代辖如皋、通州、海门、启东 4 市（县级） ，辖海安、如东 2 县，崇
3、川、港闸 2 区和南通经济技 术开发区，共有 141 个乡镇、10 个街道。全市面积 8544 平方公里，毗邻海域约 1 万平方公里，共有长江岸线 277 公里、黄海岸线 205 公里。 2006 年南通的全市户籍人口 769.79 万人， 其中市区人口 86.64 万人。 2006 年， 全市人口出生率为 6.35， （一） 、社会、人文、历史环境 人口死亡率为 7.16，人口自然增长率为-0.81（已经连续五年呈现负增长） 。 （此图改成五年数据，与文字表述一致） 五千多年前，南通境内的海安青墩即已成陆，并有原始氏族部落繁衍生息。在今市区一带五代设郡，称静 海。后周显德五年（公元 958 年） ，筑城，定名通州。宋天圣元年（公元 1023 年） ，改称崇州，又名崇川。辛 亥革命后，废州设县，称南通县。1949 年，南通全境解放改县为市，市、县分治。1983 年，南通地区与南通 市合并，
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