常熟虞山天地项目前期营销推广计划书（21页）.doc
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常熟虞山天地项目前期营销推广计划书（21页）.doc
1、 1 1推广主题推广主题 1.1.1.1.关于定位语关于定位语 虞山天地项目定位： 虞山脚下时尚休闲私密虞山脚下时尚休闲私密公馆街区公馆街区 虞山天地项目目前整体定位为:常熟独具特色的以餐饮、娱乐、常熟独具特色的以餐饮、娱乐、 休闲为核心功能的景观商业风情一条街。休闲为核心功能的景观商业风情一条街。 为更好地抓住本项目特点，深入挖掘项目价值，塑造差异化竞争 优势，吸引目标消费群体，经过对项目及市场的调研与分析，我们对 虞山天地项目的核心内涵、档次定位及目标人群（终端消费人群、商 业招商对象、物业销售对象）等作以下设定： 项目核心内涵：项目核心内涵：“独特、经典、时尚、文化与奢华”。既体现虞 山
2、深厚的历史与人文，又展现时代生活风采； 人群消费档次定位：人群消费档次定位：高档及中高档消费人群 终端消费人群：终端消费人群：常熟追求经典、特色与豪华消费的商务交流人群、 追求经典与特色的中高收入个人与家庭聚会人群以及追求时尚消费的 年轻的高收入人群等； 商业招商对象：商业招商对象：国内一线品牌、港台一、二线品牌、国际（欧美韩 日南亚等）知名品牌连锁经营的餐饮、娱乐、休闲项目； 物业销售对象分析：物业销售对象分析： 地域范围：地域范围：以常熟本市范围为主，其它地区为辅； 投资动机：投资动机：以商业物业投资者为主，如追求物业升值、彰显身份地 位、追求物业回报等，以项目直接经营者为辅，如扩大经营、
3、打造社 交平台、提供亲属就业创业等； 人群范围：人群范围：以常熟庞大的中等规模以上的企业主为主，以餐饮、娱 乐、休闲投资经营者为辅； 文化特征：文化特征：具有较高文化品位，追求高雅、时尚、新潮的生活理念； 1 1推广主题推广主题 1.1.2 2. .关于广告语关于广告语 广告语是一个项目宣传推广的一个要素，但他本身并不能承载 太多涵义，在被消费者熟知的情况下，就成为项目传播的载体，所 以，与项目连接，他能反映项目的基本特性，与消费者沟通，他必须 是贴近生活，贴近大众，不需要咬文嚼字，关键是通俗化、口语化， 易读，易记。 1.2.11.2.1 璀璨虞山璀璨虞山闪耀天地闪耀天地（主推）（主推） 剖析：剖析： 璀璨：璀璨：原意为宝石光彩夺目，这里则影射了项目的经典与高品质，点 缀虞山；虞山：虞山：反映项目特有的区位环境资源； 闪耀天地闪耀天地代表拥有全心理念的虞山天地宛如一颗夜明珠镶嵌在古老的
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