苍山县佳园财富广场购物中心规划设计（32页）.doc
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苍山县佳园财富广场购物中心规划设计（32页）.doc
1、 目目 录录 一、一、 序言序言0303 二、二、 定位前提和因素定位前提和因素0404 三、三、 经济指标经济指标0606 四、四、 关于功能设计及分布关于功能设计及分布0707 五、五、 建筑楼层规划建议建筑楼层规划建议0808 六、六、 本项目的业态定位本项目的业态定位0909 七、七、 项目经营定位项目经营定位2222 八、八、 定位的优劣势分析定位的优劣势分析2323 九、九、 综述综述2424 第一部分第一部分 序言序言 自 2011 年 3 月与贵司签订佳园水岸华庭项目合同以来，我司派驻项目 组于 2011 年 3 月 10 日进驻苍山，在完成好水岸华庭项目前期工作的同时， 我司
2、同步展开了针对佳园财富广场项目的市场调查等基础性工作。 项目组成员运用访问、查阅资料、实地考察、访谈等多种调查方法，对 苍山县的区域环境、经济运行、人口状况、社会零售总额及构成、居民消费 习惯和结构、商圈分布、置业者的投资倾向、商品品牌、客户资源、商业企 业的历史变革与发展。以及各种业态业种商业企业的经营现状、规模、档 次、营业状况进行了详细调查，并就临街店铺和商铺的销售价格、租金标准 进行初步摸底和调查。 同时，我司组织公司各方面负责人、专家及部分商家代表、项目组成 员，召开项目定位专题会议。对实地调查的结果，进行了认真科学的分析、 整理、比较、研究得出结论。为了充分发挥和提升苍山佳园财富广
3、场的商业 地产价值，确保项目的成功，同时也确保投资方得到良好的投资回报。树立 良好的社会形象。我司通过与贵司多次沟通，听取各位董事、负责人意见的 基础上，对项目的规划定位建议进行了进一步优化调整，确定了本定位报 告，我司现就苍山佳园财富广场项目的功能定位及初步规划提出本报告建 议。 第二部分第二部分 本定位综合考虑的前提和因素本定位综合考虑的前提和因素 考虑因素一：考虑因素一：苍山苍山县经济发展进程和城市化发展进程的需要县经济发展进程和城市化发展进程的需要 苍山县近年经济和城市发展呈现了健康快速成长的良好势头，市政建设 日新月异，投资环境日臻完善。苍山县经济发展与全国经济发展同步，近几 年都有较高的增长，工业、农业、交通运输、邮电电讯、能源电力、商业、 固定资产投资等有较快发展。苍山县政府把不断满足人民物质和文化生活， 提高人民生活水平作为最终目标，致力于创造与经济社会相适应的现代化生 活
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