东莞诺德金融大厦项目定位及市场推广报告（30页）.doc
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东莞诺德金融大厦项目定位及市场推广报告（30页）.doc
1、 诺德金融大厦项目诺德金融大厦项目 定位及市场推广报告定位及市场推广报告 目目 录录 一、东莞城市发展概况一、东莞城市发展概况 二：东莞市南城区写字楼市场分析二：东莞市南城区写字楼市场分析 2.1 南城区南城区 CBD 主要写字楼分布图主要写字楼分布图 2.2 南城区写字楼市场分析南城区写字楼市场分析 三三：诺德金融大厦项目定位诺德金融大厦项目定位 3.1 主要竞争对手分析主要竞争对手分析 3.2 项目定位项目定位 3.2.1 项目项目 S.W.O.T 分析分析 3.2.2 诺德金融大厦项目定位诺德金融大厦项目定位 3.2.2.1 产品定位产品定位 3.2.2.2 客户定位客户定位 3.2.2
2、.3 租金定位租金定位 四：四：租赁策略建议及探讨租赁策略建议及探讨 4.1 租赁租赁策略建议策略建议及及探讨探讨 4.2 租赁目标租赁目标 五：五：未来市场展望未来市场展望 六：诺德金融大厦项目配套设施建议清单六：诺德金融大厦项目配套设施建议清单 诺德金融大厦项目定位以及市场推广报告诺德金融大厦项目定位以及市场推广报告 一、一、东莞城市发展概况东莞城市发展概况 改革开放以来，东莞利用其优越的区域优势，实施经济国际化战略， 大型发展外向型经济，逐步发展成为我国经济发展最快的地区之一。目 前，东莞已经形成了以制造业为主，以电子资讯产业为支柱的外向型经 济机构， 是全球最大的加工制造业基地之一和中
3、国重要的外贸出口基地。 形成了以电子电器、纺织服装、玩具鞋业、食品饮料、五金机械、建材、 医药等产业为支柱的现代化工业体系。从而吸引了国际知名跨国公司以 及港台大公司进入东莞进行投资。 上图显示东莞地处珠江口东岸，北靠广州，南邻深圳、香港。优越的地理 位置、完善的交通配套为东莞经济发展提供了优厚的先天环境，拥有“中 国制造业名城”之称。 东莞市城镇居民历年人均可支配收入东莞市城镇居民历年人均可支配收入(元元) 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 20032004200520062007 元 东莞市历年国民生产总值东莞市历年国民生产总值(亿元亿元) 2008 年年 1-8 月份全国及东莞宏观经济指标运行情况：月份全国及东莞宏观经济指标运行情况： 资料来源：国家统计局、国家海关总署、东莞统计局 以上数据可以看出，东莞市近年来经济发展趋势呈现出良好状态，平
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