丰汇置业房地产公司合肥三月份房地产市场月报（24页）.doc
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丰汇置业房地产公司合肥三月份房地产市场月报（24页）.doc
1、 一、市场资讯一、市场资讯 1 1、政策法规、政策法规 保障房贷款利率不超过基准利率保障房贷款利率不超过基准利率 今年， 上海将继续实现名单制项下保障房贷款增量不低于全部住房开发贷款增量 60% 的目标；完善全市保障房建设和旧改项目名单制管理，落实对重点项目贷款资金使用的 跟踪；规范保障房贷款服务管理，强调保障房贷款利率不超过同期贷款基准利率，鼓励 有条件的银行可以对利率适当下浮，银行除银团贷款费用外不得对保障房建设贷款收取 额外费用；支持共有产权保障房个人商业性贷款合理需求；明确旧区改造贷款采用规范 的土地储备贷款模式，要求借款主体合规、资本金到位、土地抵押落实，对旧区改造项 目也实行名单制
2、管理。 国土部处理小产权房：今年将主要清理未售房屋国土部处理小产权房：今年将主要清理未售房屋 3 月 26 日国土部在其官网上公布了关于小产权房的处理新思路：先清理后治理。其 中，“在建和未售、侵占耕地的小产权房”是主要的清理对象，其目的在于“杜绝小产 权房继续发展”。而其后的治理工作，则主要针对已售的存量小产权房。但对于具体的 治理方案，国土部尚未拿出详细的办法。 小产权房是指占用集体土地搞建设，并向集体经济组织之外成员销售的住房，当前 的存量规模巨大。尽管国土部一再强调小产权房的非法性，但长期以来，一直有业内人 士建议给予“有条件的转正”。 据悉，在大规模清理的同时，今年国土部还将组织研究
3、选择试点城市，在试点基础 上总结完善相关政策。有望对小产权房的处理形成初步的法规文件。 住建部公租房设计方案发布住建部公租房设计方案发布 4040 平米左右建面为主平米左右建面为主 今年 2 月 13 日，住建部就公租房优秀设计方案征求意见。15 日，该设计方案正式敲 定并下发，其中公租房优秀设计方案由征求意见稿的 7 大类 23 种方案，变成 7 大类 21 种方案。这是我国首个保障房的国家指导性设计方案。 在公布的户型中，其中最小面积 34.18 平方米，最大面积 52.5 平方米，其中以 40 平方米左右的户型为主。以建筑面积为 41.66 平方米的户型为例，该户型的使用面积为 28.62 平方米，还带有 0.48 平方米的阳台，整个户型设计紧凑，基本上没有空间浪费。 合肥合肥三三月份房地产市场月报月份房地产市场月报 合肥丰汇置业咨询有限公司 发布日期：2012.04.02 2012
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