1、九、代表性业态要求九、代表性业态要求 各业态的主要技术要求，均根据我司（以下简称甲方）同商户（以下简称乙方） 的合作情况来整理总结。 专业卖场/大型超市 专业卖场专业卖场从经营的商品类型上分，可以分为生活卖场、家居建材卖场、家电卖场、 体育用品卖场等。 大型专业卖场的基本场地要求和建设标准： 开发商与大型专业卖场合作，开发商需负责工程建设的实施,实施内容在原则上需 有使用方工程部门对相应涉及原作技术交流之后出全套施工图纸方案,并照图施工, 最终按照国家规范进行验收.标准大致如下: 建筑要求建筑要求: : 1、占地面积: 约 20000 平方米; 2、卖场面积: 单层约10000平方米,如达不到
2、,单层不低于5000平方米,总经营 面积 10000_-15000 均可; 3、停车场面积:提供约 10000 平方米获 200 个地上专用免费车位. 4、房屋：主体由钢结构或混凝土框架结构建设均可； 5、卖场：卖场临街面与进深（即长宽）标准比例为 7：4，柱距 8-10 米，在当 地消防部门及设计允许的情况下尽量减少承重墙，令营业面积最大化； 6、层高：净高不低于 3.54 米； 7、地面：铺设象牙白活浅色工业超市专用砖； 8、内墙：白墙刷乳胶漆； 9、照明：配大型超市及卖场要求亮度的照明设施（具体参考使用方工程部施工 图纸）； 10.坡梯:卖场多于一层的每层须配置两部自动扶梯(不超过 12
3、 度); 11.货梯和卸货区：两部 3 吨以上的货梯，地面一层不少于 500 平米的专用卸货 区，本商场周边需有环形车道以方便购物车及货车进出； 12.标识及招牌：提供本商厦正面及侧面显著位置或屋顶设置店标及招牌。 房屋及场地的建筑配置要求：房屋及场地的建筑配置要求： 甲方向乙方移交的房屋和场地要满足下述的条件： 1、按乙方设计方案要求和乙方书面确认的施工图纸反映的设计要求完成房屋 和卖场地的建造工程； 2、房屋建筑主体结构坚实、防水、保温。各类电力、照明、供热、中央空调、 给排水、消防、天然气和电讯系统等使用状态良好，且均符合中国和当地的 建筑标准、环境保护法的规定和设计要求，施工质量达到优良； 3、照明系统的安装、卫生间的建造等； 4、房屋已建好变配电室并配备双路低压电力供给 14001600 千伏安（不含空 调用电） 5、房屋配备给水供应 150 吨/日，完成全部给、排水系统及设施；
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