北京山水商业项目产品设计报告(52p)（55页）.doc
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北京山水商业项目产品设计报告(52p)（55页）.doc
1、序序 在本案报告中，基于前期市场调研及定位，我们对东、西区进行了差 异化的产品设计，结合市场发展可能通过不同规模和倾向的方案考 虑，旨在构筑综合景观、休闲、便利等多元因素的新型区域主题商业 及社区商业，籍助山水大型社区综合资源和影响力，构筑自然与 欢乐的街区商业环境。 目目 录录 1 1前言前言 1 2 2项目产品设计定位项目产品设计定位 2 2.1 西区产品设计西区产品设计 2 2.1.1 主题概念诠释 3 2.1.2 A区域产品设计 3 2.1.3 B、C区域产品设计 10 2.1.4 D区域产品设计 13 2.1.5 E区域产品设计 16 2.2 东区产品设计东区产品设计 17 2.2.
2、1 产品设计方案一 17 2.2.1.1产品设计定位及产品主题诠释 17 2.2.1.2商业组团分布建议 18 2.2.1.3设计方向 19 2.2.1.4产品设计形式建议 20 2.2.1.5商业业态分布建议 24 2.2.1.6方案一产品设计小结 25 2.2.2 产品设计方案二 26 2.2.2.1设计主题概念诠释 26 2.2.2.2项目概况 26 2.2.2.3项目自身产品设计建议 26 2.2.2.4其它商业物业形式 45 2.3 商业商业物物业业物业物业管理建议管理建议 45 2.3.1 物业管理的职能 46 2.3.2 零售管理负责之工作 47 2.3.3 物业管理公司的入市时
3、机 49 2.4 产品报告总结产品报告总结 50 1 1.前言前言 通过市场调研、项目分析等环节，我司从市场和项目自身两个角度对本项目进行 了详细的论证，并确定了山水西区社区商业、东区中高档购物中心及酒店物 业为主的中等规模综合性商业中心的总体定位。 在本策划书中，我司将在项目定位的基础上，结合项目自身特点，以提高本商业 物业竞争力为前提，促进商铺顺利销售为目的，围绕项目主题为贵方提供相应的 店铺分割、功能分区、装饰装潢等产品建议。 我司坚信，通过科学的设计与合理的创新，将为后期商场经营奠定优越的软、硬 件基础，使商场在激烈的市场竞争中拥有旺盛的生命力，从而使本项目商铺价值 得以最大限度的提升，进而必将有效的推动商铺的推广和销售工作的顺利完成。 2 2. .项目产品设计定位项目产品设计定位 “没有不好的市场，只有不好的产品” ，从这句话中可以看出，不同的地段、不 同的定位、不同的买
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