北京西城区北广项目市场推广策划方案（27页）.doc
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北京西城区北广项目市场推广策划方案（27页）.doc
1、北广项目市场推广策划方案北广项目市场推广策划方案 前前 言言 上市公司阳光股份的北广项目是我司在新世纪外拓市场之北京攻略的一个重头戏， 运作之初便引起了决策层的高度重视，同时也产生了莫大的兴趣。 现项目已全面启动。 其实，三方人员要在相对短的时间做出一系列推广策略与设计成果，时间紧，任务 重，技术要求高是我们大家所面临的共同课题。而异地操作的协调难度和沟通障碍、方案成 果务必具有全面性、统一性、针对性和实效性等，更是不容置疑地摆在了我们大家面前。我 司员工上下一致对此深有感触，因此公司组织精英强将成立了具有实力阵容的专题项目小 组，重兵投入，力求以优质、高效的服务全情提供客户所需。 鉴于整个北
2、广项目在前期已委托伟业顾问作过相关的市场调研和定位分析，而项目 本身的行销策划、推广代理又全权委托给金网络公司，因此，整个项目推广策略的制定及如 何实施整合行销便以北京金网络公司为主导。 作为负责终端表现推广的专业广告公司， 我们 定当大力协助金网络， 在整体推广策略的统筹指引下， 全力以赴配合好、 做好一切本职工作， 出色地完成项目的整体推广与营运这也我们的义务与责任。 此案是在赴京与发展商和代理商共同就项目本身作广泛深入研讨后，结合我方对相 关可类比楼盘的现场踏斟结果，同时也深入研究了京城地产广告的表现方式与风格之后所 作，侧重于广告的策略、定位、风格与表现以及项目本身的卖点整合等几方面，
3、对项目的所 在区域也一并作了相对深入的历史价值、文化价值、商业价值挖掘，对其赋予了较为厚重的 文化内涵，最终提炼出项目的纯住文化主题，并加以演绎阐释和推广应用。而对社区规划、 园艺设计、建筑立面风格、物业管理、会所以及销售的流程和行销的策略与控制等几方面的 一些内容，则是站在广告公司的角度上以提建议性意见为主，不作具体的文字诠释。 诚挚为客户所想，全心全意做有思想的实效地产广告是我们一贯的追求，我们 有信心把北广项目做得更好。 项项 目目 概概 况况 本项目（为沟通方便，内部叫北广项目）位于北京西城区北三环中路马甸桥东南角，紧靠京 城南北龙脉行径、风水极旺、以故宫为中心的中轴线，处于现宜家家居正对面，属原北京广 播器材厂厂区，西侧仅一条小巷与福利特家具城、中国茶城等、观赏鱼市场等相隔，南即黄 寺大街（将拓宽改造）。项目占地 7.8 万平方米，呈南北（长）条形状，长约 450 米；东西 较窄
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