天贵大厦写字楼交楼庆典开业活动策划方案（5页）.doc
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天贵大厦写字楼交楼庆典开业活动策划方案（5页）.doc
1、天贵大厦交楼庆典活动策划方案 一、活动时间：2003 年 7 月 20 日 二、活动主题语：财富汇聚、智能化、国际化 三、活动主线： 1、树立广州新一代顶级写字楼至尊形象（财富汇聚、智能化、国际化、地位至尊、交 通便利） 2、营造一种与富为邻的“场气” （人气至旺、商业气氛浓厚） 3、借顺利交楼之机为天贵大厦造势，为下一步销售积蓄客户资源与社会资源 四、推广策略 1、依托发展商良好信誉，打造天贵大厦优势品牌形象。 2、抓住市场主流需求，迎合未来发展，出奇制胜。 3、写字楼与商铺营销互动，互为促进，双赢共存。 4、通过公关、媒体、活动进行整合营销，让“天贵大厦广州甲级写字楼第一品牌” 此概念牢牢
2、建立在目标客户心目中。 五、天贵大厦市场分析 一份好的策划方案离不开前期严密的市场调查与市场分析。在具体撰写策划方案之前， 必须先对整个广州的写字楼市场与天贵大厦本身的优劣之处进行综述。 1、广州写字楼市场三大区域 广州写字楼市场历经多年发展，目前业已形成“环市东” 、 “东风路”与“天河北”三大 写字楼商贸中心。 环市东写字楼以其成熟的都会商务与生活配套而受追捧，并因此形成独 特的“环市东都会商务区” ；东风路沿线政府行政机关众多办事方便，东风路也因此而形成 独特的“东风路府前经济带” ；而天河北则得益于新经济的推动从而形成独特的“天河北新 经济区” 。 然而从 2002 年下半年来， 环市
3、东写字楼物业的租售成交量明显地大大减少， 相反， 一些地铁沿线写字楼项目尤其是天河体育中心周边地铁沿线写字楼项目却日见俏销。 环市东 写字楼受冷落的原因归咎于近期此区域缺乏有号召力的新亮点， 以及该区域本身可供选择的 写字楼货源不足，但事实上，其最主要原因在于环市东写字楼项目缺乏“地铁”概念优势的 支撑。 而此相反， 地铁沿线写字楼日渐走俏。 目前广州市地铁沿线高档写字楼项目多达多 个，占据了目前广州市高档写字楼物业近的份额，像中旅商业城、广百大厦、中信大 厦、天贵大厦、羊城国贸等都是广州市颇具影响力的地铁沿线写字楼项目。中旅商业城由于 正处于地铁一、二号线交汇处，独享双重地铁商机优势，正式推出不久出租率业就达 以上，大型保险公司、化工企业、金融业、广告公司甚至地铁公司纷纷进驻，租售前景极其 看好。 2、天贵大厦 SWOT 分析 S（优势） ：地段优越、设备一流、开发商良好品牌、有良好的升
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