2017博金百悦城商业旗舰城市综合体开业前营销策略方案（87页）.pdf
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2017博金百悦城商业旗舰城市综合体开业前营销策略方案（87页）.pdf
1、 众志成城冠销全城 卢氏博金百悦城项目开业前营销策略方案 谨呈：河南大博金置业 项目解析 PART1 营销目标 PART2 目 录 ContentsContents 费用预算 PART4 策略执行 PART3 项目解析 PART1 价值梳理 货源盘点 本报告框架 项目解析 价值梳理 1 博金百悦城，建筑面积16万方 由购物中心、室内天街、时尚金 街、高端住宅、精品酒店等众多 城市功能组成的城市综合体。 同时是卢氏首家以流行百货、连 锁超市、儿童主题公园、五星影 院、美食广场、量贩式KTV、电 玩游艺、等各种生活配套为一体 的全业态、全客层、全天候的吃、 喝、玩、乐、购、一站式购物休 闲公园，卢
2、氏的商业地标和城市 会客厅。 项目解析 项目地处卢氏县传统成熟商业核心，人流量大，交通便利，周边商 业氛围浓厚！是卢氏重点规划商业核心区域的最核心黄金区。 本案处于卢氏腹心位置， 未来发展潜力巨大， 如何让客户认同项目核心价值？ 01）规模保障16万商业旗舰，一站式商业中心 02）政策保障 政府牵头强力支持，卢氏重点建设工程 03）地段保障 县中心核心地段，卢氏首席商业名片 04）规划保障全天候、全业态“吃、喝、玩、乐、购”于一体 05）产品保障 20-30精品小铺，低门槛，小投资，高回报 06）运营保障 银泰国际运营管理团队，统一招商统一运营 07）投资保障 三年返租培育市场，零风险买铺，百
3、分百赚钱 08）品牌保障 华润、奥斯卡影城进驻，大牌护航，投资无忧 09）客源保障万千客流财气旺盛，人流鼎沸 价值 梳理 项目价值体系构建 九大价值投资价值，引领卢氏商业变革时代 价值一：16万商业旗舰，一站式商业中心 项目价值体系构建 项目价值体系构建 价值二：政府牵头强力支持，卢氏重点建设工程 项目价值体系构建 价值三：县中心核心地段，卢氏首席商业名片 项目价值体系构建 价值四：全天候、全业态“吃、喝、玩、乐、购”于一体 项目价值体系构建 价值五：7-30精品小铺，低门槛，小投资，高回报 项目价值体系构建 价值六：银泰国际运营管理团队，统一招商统一运营 项目价值体系构建 价值七：三年返租培育市场，零风险买铺，百分百赚钱 项目价值体系构建 价值八：华润、奥斯卡影城进驻，大牌护航，投资无忧 项目价值体系构建 价值九：老城商业中心，万千客流财气旺盛 基于项目自身所拥有的九大价值体系支撑，项目
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