南京建邺商业广场消费者需求研究项目报告（160页）.ppt
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南京建邺商业广场消费者需求研究项目报告（160页）.ppt
1、Horizon Research 南京建邺广场消费者南京建邺广场消费者 需求研究项目报告需求研究项目报告 2009 January 1 本项目的研究成果专属集集 团团所有。上海零点市场调查有限公 司拥有本项目的分析方法、报告格式 的技术版权。 项目编号：SH08038 项目指导：杨轶 项目经理：胡涛 徐婕 报告撰写：胡涛 徐婕 王丽琴 技术支持：王炜 项目督导：林辉 特别说明特别说明 2 目录目录 研究背景研究背景 和目的和目的 研究思路 样本说明 研究背景研究背景 和和 研究设计研究设计 研究主要研究主要 发现发现 研究内容研究内容 结论建议结论建议 技术报告技术报告 3 项目背景和目的项目
2、背景和目的 集团成立二十多年来，已成为国内民营企业的龙头。商业地产是集团的第一 支柱产业，在全国首创了“订单商业地产”的全新商业模式。经过多年发展，商 业地产已经从第一代的单店，第二代的组合店，发展到目前的第三代城市综合体。南 京建邺广场是大连集团继新街口广场之后在南京开发的第二个商业地产 项目。 作为城市综合体的重要组成部分，南京建邺广场中的购物中心将引入多达15个主 力店，将百货、超市、商业步行街、健身、餐饮、影院等多种商业业态融为一体，可 以满足百姓的购物、休闲、娱乐、交际四大需求，其商业业态之全，主力店数量之多 都将创造南京商业的新纪录。 基于上述背景，集团商业地产研究部希望能够通过第
3、三方市场调查公司对建邺万 达广场的目标消费人群进行细致地调查研究和分析。通过深入了解目标消费人群的背 景特征、消费行为和态度、消费需求，为南京建邺广场的商业业态定位提供建设 性意见。 4 研究目的研究目的 本次调研以消费者需求作为商业地产定位的基础，通过对不同类型消费者的消费行为及需求的 研究，获得目标消费人群的系统性消费特征； 通过测试消费者对南京建邺广场的接受度，对核心消费者进行定位。 本次调研的目标人群是：本次调研的目标人群是： 样本类型一：周边区域消费者样本类型一：周边区域消费者 样本类型二：辐射区域消费者样本类型二：辐射区域消费者 项目周边5公里内的居民或工作人员（即在 定淮门大街以南、河西大街以北，秦淮河以 西，东到长江边范围内居住或工作的消费群 体） 周边公交线路沿线15分钟车程内的居民及未来 地铁沿线的高校师生群体（指
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