南昌地产集团棠樾项目整体营销策划报告（125页）.ppt
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南昌地产集团棠樾项目整体营销策划报告（125页）.ppt
1、南昌棠樾 项目 整体营销策划 报告 项目大区域项目大区域江西南昌青云谱区，传统工业制造基地，城市中江西南昌青云谱区，传统工业制造基地，城市中 心北移前的老城区，文化底蕴浓厚，人文历史景观较多，但区域心北移前的老城区，文化底蕴浓厚，人文历史景观较多，但区域 认知度不高认知度不高 江陵集团园江陵集团园 区区 洪都集团园洪都集团园 区区 昌南工业园昌南工业园 区区 本案本案 重工企业、印钞厂等厂重工企业、印钞厂等厂 区区 区政府单位区政府单位 区区 干休、院校干休、院校 区区 青云谱位于南昌市南部区域，人口约青云谱位于南昌市南部区域，人口约3030万，是以现代制造业为支撑的城市副中心万，是以现代制造
2、业为支撑的城市副中心 区域中拥有江陵、洪都、昌南等多个大型工业园区，产业聚集度高，企业员工超过区域中拥有江陵、洪都、昌南等多个大型工业园区，产业聚集度高，企业员工超过4300043000人人 区境内拥有徐孺子故里、朱桥梅村、八大山人纪念馆、铁柱万寿宫等一批人文历史景观区境内拥有徐孺子故里、朱桥梅村、八大山人纪念馆、铁柱万寿宫等一批人文历史景观 南昌城市中心已北移至东湖区，青云谱作为老城区，人口向城市北侧分流的现状已十分明显南昌城市中心已北移至东湖区，青云谱作为老城区，人口向城市北侧分流的现状已十分明显 市中市中 心心 项目经济指标项目经济指标拥有多样化产品线，独树一帜赖特建筑风格的拥有多样化产
3、品线，独树一帜赖特建筑风格的 中小型居住社区，区域仅有的别墅高端社区中小型居住社区，区域仅有的别墅高端社区 容积率 1.5 可售面积（平米） 144 180 住宅面积（平米） 122 680 非住宅面积（平 米） 215 00 地价 地价总额 (万元) 276 76.1 6 土地单价 (万元/亩) 190 楼面地价 (元/平米) 190 0 项 目 位 臵 行 政 区 江西南昌青 云谱区 地 段 距市中心八 一广场约 9KM 占 地 面 积 净 地 面 积 97109 （平 米） 建 筑 风 格 草原赖特式 产品类型 面积 段 面 积 比 一期 西区 联排住宅 220 7.5 6% 窄景 洋房 沿路 150 ， 160 5.3 6% 沿景观 宽景 洋房 标准层 158 ， 170 33. 25 % 二期 东区 公寓户型 120- 140 53. 83 % 合计 100 .00 % PA
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