南京世茂滨江新城品牌城市综合体项目定位及传播策略（140页）.ppt
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南京世茂滨江新城品牌城市综合体项目定位及传播策略（140页）.ppt
1、南京世茂滨江新城 品牌定位策略 纲 要 世茂滨江的模式 我们的挑战 形势分析 品牌传播策略 创意表现 世茂滨江的“模式” 顶级高层豪宅 顶级规模 顶级滨江景观 顶级国际化形象 内陆豪宅首席建筑大师 当世茂滨江“模式”走进南 京 挑战是什么？ 挑战一挑战一 如何提升本土目标消费者的比例如何提升本土目标消费者的比例? ? 挑战二挑战二 整体优势需要“长”时间显示整体优势需要“长”时间显示? ? 如何加强信心？如何加强信心？ 让我们先看还“缺”少什么！让我们先看还“缺”少什么！ 南京缺什么？ 国际化 现代化 品质生活 富人区 真正的长江 类别类别 项目名称项目名称 位置位置 价格价格 建筑形式建筑形
2、式 项目特点项目特点 建筑特点建筑特点 位于市心位于市心 和的和的CBDCBD 的住宅的住宅 金陵王府 新街 口 10000- 12000 高层、板 楼 新街口稀有，有 环境的小区 部分单身公寓 天山汇景园 鼓楼 8000-14000 小高层、 板楼 临近鼓楼、玄武 湖风景区，民国 使馆区；闹中取 静 最小120平方米 CFC长发中心 大行 宫 10800-1400 高层、筒 搂 城市CBD 面积60、80、100 五米挑空设计 南京国际广场 玄武 门 15000- 25000 高层、筒 搂 国际商务区 豪宅200、230、 260、300，面对玄 武湖全景 四季仁恒 河西 奥体 超过1400
3、0 高层、筒 搂 未来CBD 服务型住宅、以租 为主 湖景住宅湖景住宅 万科金色家园 汉中 门 7000-12000 小高层、 板楼 莫愁湖畔 包围1/4莫愁湖 公园住宅公园住宅 观园翔龙 广州 路 14000 多层 乌龙潭公园内 市郊别墅市郊别墅 中国人家 江宁 3-4 万 元 / 别墅 中式庭院别墅 南京高价楼盘现状一览表南京高价楼盘现状一览表 全部不超过18万平米 周边楼盘分析 树客树客 (Circle) 河西龙江板块嫩江路与汉江路的 交叉口，紧邻秦淮河石头城风景 区 单栋涉外住宅公寓，仅48户 硬件配备到软件服务均采用罕见 的奢华标准，力求体现尊荣、大 气 单价8000-12000元/平方米 比较性提示比较性提示 平层面积160-225，跃层350- 470；顶三层跃层空中别墅 金陵饭店品牌输出 区域认可度高 银城银城 宝船听涛宝船听涛 河西龙江板块草场门大街与漓江路交汇 处，比邻
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