南京华新国际商业地产项目定位及物业发展建议报告（141页）.ppt
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南京华新国际商业地产项目定位及物业发展建议报告（141页）.ppt
1、谨呈：谨呈： 南京澄达置业有限公司南京澄达置业有限公司 中国南京 南京印象南京印象 秦淮佳丽地秦淮佳丽地金陵帝王洲金陵帝王洲 服 / 务 / 创 / 造 / 价 / 值 3 抢占经济桥头堡抢占经济桥头堡 染指长三角，必布局南京染指长三角，必布局南京 十朝古都、旅游胜地十朝古都、旅游胜地 江苏省省会，政治经济文化中心江苏省省会，政治经济文化中心 长江中下游重要的中心城市都市发展圈核心城市长江中下游重要的中心城市都市发展圈核心城市 化工产业、信息产业基地之一化工产业、信息产业基地之一 全国高教、科研基地之一全国高教、科研基地之一 全国性商贸中心之一全国性商贸中心之一 服 / 务 / 创 / 造 /
2、 价 / 值 4 至 珠 三 角 至 珠 三 角 至 闽 三 角 至 闽 三 角 至上至上 海海 至徐州至徐州 至武汉至武汉 至 京 津 唐 至 京 津 唐 至 胶 东 至 胶 东 南京市南京市 都市发展圈建设促进南京综合实力和城市都市发展圈建设促进南京综合实力和城市 聚集力不断提高聚集力不断提高 作为三大都市圈的领航者，长三角地区 在未来中国经济中的地位将不断提高， 而作为长三角重点城市的南京，其未来 在区域经济格局中也将扮演愈加重要的 角色。 南京为经济核心发展城市，其“一小时 经济圈”内的辐射的城市有：扬州、镇扬州、镇 江、马鞍山、江、马鞍山、 滁州、芜湖、滁州、芜湖、 淮安、巢湖淮安、
3、巢湖 。 服 / 务 / 创 / 造 / 价 / 值 5 产业基础好，为房地产发展提供坚实的需产业基础好，为房地产发展提供坚实的需 求支撑求支撑 南京是中国东部重要的工业基地之一， 形成了以石油化工、电子信息、汽车、 钢铁、电力五大支柱产业。 随着收入的增加和房地产市场的快速 发展，市民改善居住环境的欲望不断 增强。 2000-2005南京市城镇人均住房建筑面积 21.4 21.1 21.6 24.3 0 5 10 15 20 25 30 2002200320042005 城镇人均住房建筑面积（平方米） 服 / 务 / 创 / 造 / 价 / 值 6 迅速增长的经济，催生南京城市化、房地迅速增长的经济，催生南京城市化、房地 产业迈入高速发展期产业迈入高速发展期 2005年南京市GDP为2413 亿元，比上年增长26.3% ； 宏观经济增长 房地产业发展状况 小于4% 萎缩 4-5% 停滞
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