某地产开发公司成都华阳项目整体定位及物业发展报告（174页）.ppt
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某地产开发公司成都华阳项目整体定位及物业发展报告（174页）.ppt
1、二级市场策划品控中心 Centaline Consultants 佳兆业成都华阳项目整体定位及物业发展报告佳兆业成都华阳项目整体定位及物业发展报告 市场调研市场调研 产品发展战略及市场定位产品发展战略及市场定位 发展战略的演绎发展战略的演绎 物业发展建议物业发展建议 佳兆业华阳项目定位结构 Part 1 Part 1 市场调研分析市场调研分析 区域板块功能研究区域板块功能研究 区域产业规划与人口变迁区域产业规划与人口变迁 区域产品分析区域产品分析 区域客户分析区域客户分析 整体规划与功能布局 各板块规划与功能布局 我项目所属板块及其功能 区域产业规划 区域人口变迁 区域发展前景 景观 外立面
2、配套 户型面积区间 总价区间 区域产品小结 客户来源及特征 客户关注因素 典型项目分析典型项目分析 新世界 雅居乐 中海龙湾半岛 市场调研结构 新世界 雅居乐 中海龙湾半岛 新世界 雅居乐 龙湖三千城 中海国际社区 中海龙湾半岛 雅居乐 新世界 新世界 雅居乐 新世界 中海龙湾半岛 雅居乐 新世界 中海国际社区 中海龙湾半岛 雅居乐 新世界 龙湖三千城 中海国际社区 中海龙湾半岛 雅居乐 新世界 蜀郡 项目所在的大城南规划布局的三次重大变迁昭示区域发项目所在的大城南规划布局的三次重大变迁昭示区域发 展旺盛的势头展旺盛的势头 现代化城市新区、 高新技术产业化 基地 -1997 城市副中心 -20
3、04 城市新中心，现 代化新城区 -2007 区域整体规划与功能布局 作为最新规划的“新中心”落实到该区域的五个点作为最新规划的“新中心”落实到该区域的五个点 建设行政办公中心、创新研发中心、区域总部经建设行政办公中心、创新研发中心、区域总部经 济、现代服务基地宜济、现代服务基地宜、居人文住区居人文住区 “两中心，两基地，一住区两中心，两基地，一住区” “城市新中心、现代化新城区”城市新中心、现代化新城区” 以城南城市副中心为核心，发展行政办公、科技商务、商贸金 融、生活居住及高新技术产业，为信息化、生态型、综合性新 城区。 中心城南部新区采用“组团轴向”的发展模式，四个城市综合 组团结合三条发展轴线、“三纵四横”的主要交通网络进行布 局。 新区道路分四个等级，快速路、主干道、次干道及支路。快速 路有三环路、天府大道（三环路至华阳）规划宽度80米，元华 路规划宽度40米。主干道有新成仁路、
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