佳兆业地产集团全面物业前期介入相关制度汇编（12页）.ppt
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佳兆业地产集团全面物业前期介入相关制度汇编（12页）.ppt
1、物业前期介入相关制度汇编物业前期介入相关制度汇编 2 目录目录 集团文件：集团文件： 物业配合费结算标准的通知物业配合费结算标准的通知 佳兆业集团控股前期物业配合费操作指引佳兆业集团控股前期物业配合费操作指引 兆业集团开盘解筹流程标准化工作指引兆业集团开盘解筹流程标准化工作指引 物业管理中心文件：物业管理中心文件： 佳兆业物业前期介入工作指引佳兆业物业前期介入工作指引 地产、商业移交工作指引地产、商业移交工作指引 佳兆业物业新项目配合服务标准佳兆业物业新项目配合服务标准 佳兆业物业新项目入伙管理方案工佳兆业物业新项目入伙管理方案工 佳兆业物业卖场服务手册佳兆业物业卖场服务手册 3 集团文件集团
2、文件 集佳兆业行字集佳兆业行字2010043号号 关于发布物业配合费结算标准的通知关于发布物业配合费结算标准的通知 主要内容：主要内容： 1 1、解释“物业前期开办费”的定义；、解释“物业前期开办费”的定义； 2 2、对“一类”、“二类”地区进行简要说明；、对“一类”、“二类”地区进行简要说明； 3 3、规定了“业务管理标准”主要内容；、规定了“业务管理标准”主要内容； 4 4、费用计算基数。、费用计算基数。 等等内容作了简要的说明，详见附件等等内容作了简要的说明，详见附件 4 佳兆业集团控股前期物业配合费操作指引佳兆业集团控股前期物业配合费操作指引 主要内容：主要内容： 1 1、前期配合分类
3、，并说明定义；、前期配合分类，并说明定义； 2 2、前期配合费用的构成；、前期配合费用的构成； 3 3、前期配合费用的结算方式；、前期配合费用的结算方式； 集团文件集团文件 5 开盘解筹流程开盘解筹流程 标准化工作指引标准化工作指引 开盘解筹标准化工作指引开盘解筹标准化工作指引 主要内容：主要内容： 1 1、前期工作准备；、前期工作准备； 2 2、硬件配置准备硬件配置准备 ； 3 3、开盘前认筹蓄客开盘前认筹蓄客 ； 4、开盘解筹流程、开盘解筹流程 集团文件集团文件 6 新公司筹备工作指引新公司筹备工作指引 主要内容：主要内容： 1、筹备组人员选拔和培训、筹备组人员选拔和培训; 2、筹备组工作人员办公、宿舍问题处理、筹备组工作人员办公、宿舍问题处理; 3、与前期负责部门办理筹备接管手续、与前期负责部门办理筹备接管手续 ; 4、 新公司报批及公司注册、申请物业资质手续新公司报批及公司注册、申
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