佳兆业地产珠海湾仔综合体项目发展方向报告（88页）.ppt
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佳兆业地产珠海湾仔综合体项目发展方向报告（88页）.ppt
1、RPD_JZY_08 | 1 Part 1 Part 1 经济背景分析经济背景分析 RPD_JZY_08 | 2 珠海作为珠三角区域副中心城市，将成为珠江西岸区域性经济龙 头，被定位为“国家经济特区，珠江西岸中心城市及旅游胜地” RPD_JZY_08 | 3 近五年来珠海经济保持着高速增长，从三次产业增长速度对比上 来看，现阶段珠海的经济发展仍由工业的强劲增长所带动 Source：珠海市统计局 近五年名义GDP统计 2003-2007（单位：亿元） 三次产业增长速度对比 2003-2007（单位：1） 工业 服务业 农业 RPD_JZY_08 | 4 Source：珠海市统计局 GDP绝对值横
2、向对比 2006（单位：亿元） 工业总产值CAGR对比 2002-2006（单位：1） 在珠三角区域内横向对比，珠海的比较优势仍然是工业发展。中 期来看，珠海将保持以工业为主的产业结构 RPD_JZY_08 | 5 中短期内珠海的第三产业除旅游外将以服务珠海的工业发展为主 ，整体产业结构逐步实现升级 以餐饮、住宿 和商业为主 以运输仓储、邮政、 金融、地产和 工商服务业为主 以金融、不动产 和工商服务业为主 1 1 2 2 3 3 考虑中国改革开放的时 间较短和市场经济的不 完全，我们认为目前的 珠海以处于第二阶段， 中短期内将以发展与工 业有直接联系的相关服 务业为主，如交通运输 、仓储、金
3、融等 第三产业结构 2007（单位：1） 第三产业发展阶段论 Source：珠海市统计局 RPD_JZY_08 | 6 基于整体产业结构现状，珠海市第三产业的发展将实行有层次的 、引导性的发展 生产服务业 新兴服务业 传统服务业 现代物流业 依托高栏港区和珠海机场等枢纽性 基础设施发展有优势的现代物流业 科技服务业 依托国家软件产业基地，以信息化 带动工业化 金融保险业 促进产业资本和金融资本相互融合 商业服务业 提高珠海商务服务的整体竞争能力 信息服务业 加快发展软件产业，推进社会服务 信息化 大文化产业 使珠海成为最适宜于国内外人士生 活、工作和创业的城市之一 旅游会展业 把旅游业发展成珠海服务业的支柱 产业，并在此基础上打造会展品牌 现代商贸业 运用现代服务技术和经营方式改造 提升传统商贸业 房地产业 进一步调整住房供给结构，提高普 通商品房和廉租房比重 居民服务业 建立政府扶持、市
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