佛山花园地产项目营销执行报告终稿（98页）.ppt
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佛山花园地产项目营销执行报告终稿（98页）.ppt
1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2021/3/26 2021/3/26 佛山花园营销执行报告佛山花园营销执行报告 谨呈：华南实业有限公司谨呈：华南实业有限公司 本报告是严格保密的。 2 商业秘密声明商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问（中国）有限 公司的商业机密，一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。 因此本文档内容仅限于对世联地产顾问（中国）有限公 司作投标之用；除此之外，不得私自发布、使用和复制 文档的任何内容。 如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方签 订合同，对本文档中数据的发布、使用和复制的权利将 在以后签订的协议中明确说明。本限制条款不适用于可 以从其它合法渠道
2、得到对文中包含数据的使用授权的情 况。 世联地产对于佛山花园项目目标的理解世联地产对于佛山花园项目目标的理解 快速消化快速消化 站在片区价格线第一阵营站在片区价格线第一阵营 （与中海（与中海/ /万科同等地位）万科同等地位） 超越市场同类型项目常规消化超越市场同类型项目常规消化 速度速度 片区高价片区高价 本报告是严格保密的。 4 01 00 项目项目 概况概况 本报告是严格保密的。 5 项目概况项目概况 位置：桂澜路与海八路交界位置：桂澜路与海八路交界 土地面积：土地面积：214200.54 214200.54 建筑面积：建筑面积：471241.188 471241.188 土地用途：城镇混
3、合住宅用地土地用途：城镇混合住宅用地 地块的主要建筑规划设计要求：地块的主要建筑规划设计要求： （1 1）建筑密度：）建筑密度：25%25%； （2 2）容积率：）容积率：2.22.2； （3 3）绿地率：）绿地率：35%35%； 成交价：成交价：9.829.82亿元亿元 楼面地价：楼面地价：20802080元元/ / 一期一期 二期二期 一期概况一期概况 标识标识 面积区间段面积区间段 户型户型 套数比套数比 面积面积 面积比面积比 120130 3房2厅 18.8% 27750 11.4 130140 3房2厅 33.1% 52650 21.7 140150 3房2厅 6.5% 11020 4.5 150160 3房2厅 24.7% 45105 18.6 160170 3房2厅 4.2% 8250 3.4 4房2厅 2.1% 4125 1.7% 170180 3
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