1、卓邦众嬴 地产销售知识培训手册 卓邦众嬴（哈尔滨）商业管理咨询有限公司卓邦众嬴（哈尔滨）商业管理咨询有限公司 百条地产基本术语百条地产基本术语 产权证书产权证书 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。房屋产权证书包括：产权 类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、 使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分 户房屋平面图。 使用权房 使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定 的租金标准出租给居民的公有住房。 五证 a.建设用地规划许可证； b建设工程规划许可证； c.建设工程开工证； d.国有土地使用证； e.商品房
2、预售许可证； 两书 a住宅质量保证书 b住宅使用说明书 房地产市场 主要包括地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场； 一级市场一级市场：是指国家土地管理部门按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖 的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途 及一定的价格出让给房地产发展商或其它用土地者的市场； 二级市场二级市场：是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相 应的土地使用权转让给单位或个人的市场； 三级市场三级市场：是指单位、个人之间的房地产产权转让、抵押、租赁的市场，它 是二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场； 房地产产权 是指产权人
3、对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。具体内容是产 权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利； 土地使用权 是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。 政 府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给 土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的， 土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用； 三通一平 是指水通 电通 路通 场地平整 七通一平 是指水通、电通、路通、排水通、排污通、通讯通、煤气通及场地平整； 红线图 又叫（宗地图），是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线 和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受 让者只能在红线范围内施工建房； 房屋销售面积 房屋按套（单元）出售时，房屋销售面积为该套（单元）的建筑面积，即为 该套（单元）的使用面积与该套（单元）应分摊的
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
