各业态商家选址要求及案例分析报告（47页）.ppt
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各业态商家选址要求及案例分析报告（47页）.ppt
1、商家选址要求及案例分享商家选址要求及案例分享 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 本报告是严格保密的。 2 经营的商业业态不同，对设立店铺条件的要求也不同。不适合开百货经营的商业业态不同，对设立店铺条件的要求也不同。不适合开百货 公司的地方，也许是开超级市场的好地方。当然各种业态对有些条件的要公司的地方，也许是开超级市场的好地方。当然各种业态对有些条件的要 求是相似的，比如说城市的经济发展状况，消费的水平等。但各种业态之求是相似的，比如说
2、城市的经济发展状况，消费的水平等。但各种业态之 间也存在着巨大的需求区别：间也存在着巨大的需求区别： 本报告是严格保密的。 3 本报告是严格保密的。 1 1 主力百货选址要求主力百货选址要求 4 4 家居建材类商家选址要求家居建材类商家选址要求 5 5 电器类商家选址要求电器类商家选址要求 3 3 餐饮类商家选址要求餐饮类商家选址要求 2 2 主力超市选址要求主力超市选址要求 目目 录录 本报告是严格保密的。 4 本报告是严格保密的。 1 1 主力百货选址要求主力百货选址要求 4 4 家居建材类商家选址要求家居建材类商家选址要求 5 5 电器类商家选址要求电器类商家选址要求 3 3 餐饮类商家
3、选址要求餐饮类商家选址要求 2 2 主力超市选址要求主力超市选址要求 目目 录录 本报告是严格保密的。 5 二、未来店址的位置条件：二、未来店址的位置条件： 人口数及住户数 竞争店数 客流状况 道路状况 场地条件 一、城市商业条件调查：一、城市商业条件调查： 城市类型 城市设施 城市规划 消费因素 城市商业属性 交通条件 三、物业要求：三、物业要求： 租金、合同年限、递增率 面积、层数、层高、柱距、结构、承重 使用寿命 开间径深比 电梯位 卸货区域（车位、电梯位）、卸货平台 中庭 停车位 店标及招牌 水、电、消防设施、通讯设备 储水池、隔油池、化粪池等 主力店选址条件主力店选址条件 主力店在选址时会系统的考察三部分内容主力店在选址时会系统的考察三部分内容 本报告是严格保密的。 6 主力百货店选址要求主力百货店选址要求王府井百货王府井百货 业态模式：业态模式： 1、现代综合百货、现代综合百货
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