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南京门东商业地产项目商业操作方案分析报告（32页）.ppt

资源ID：80775 资源大小：4.85MB 全文页数：32页
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南京门东商业地产项目商业操作方案分析报告（32页）.ppt

1、门东项目商业操作门东项目商业操作方案分析报告方案分析报告目录现状规划销售后影响回报测算预售情况方案建议商户储备情况门东商业规划及面积划分门东商业规划及面积划分门东商业预售蓄水情况及遇到的问题门东商业预售蓄水情况及遇到的问题商铺直接销售后对经营管理的影响商铺直接销售后对经营管理的影响商业定位、运营思路及租赁商户储备情况商业定位、运营思路及租赁商户储备情况周边租金调研及回报测算周边租金调研及回报测算操作方案建议操作方案建议目录现状规划销售后影响回报测算预售情况方案建议商户储备情况现状规划现状规划目录现状规划销售后影响回报测算预售情况方案建议

2、商户储备情况商业及文商业及文保建筑保建筑居住居住居住居住商业商业项目整体商业及文物保护建筑呈现倒“F”型，把居住功能自然分割为两部分。面积划分面积划分目录现状规划销售后影响回报测算预售情况方案建议商户储备情况 01栋本铺位面积 10栋本铺位面积 25栋本铺位面积 26栋本铺位面积 01 287.68 01 362.32 01 481.87 01 443.62 02 448.91 02 620.86620.86 02 551.82 02 580.06580.06 03 319.82 03 548.78548.78 03 815.62 03 1195.091

3、195.09 04 827.44827.44 04 1267.21267.2 05 351.68 05 1389.131389.13 06 1058.581058.58 项目沿秦淮河一侧和沿明城墙一侧的商铺，面积划分从2871400，面积较大，总价较高，销售速度较慢。门东商业规划及面积划分门东商业规划及面积划分门东商业预售蓄水情况及遇到的问题门东商业预售蓄水情况及遇到的问题商铺直接销售后对经营管理的影响商铺直接销售后对经营管理的影响商业定位、运营思路及租赁商户储备情况商业定位、运营思路及租赁商户储备情况周边租金调研及回报测算周边租金调研及回报测算操作方案建议操作方案建议目录现状规划销售后影响回报测算预售情况方案建议商户储备情况门东商业规划及面积划分门东商业规划及面积划分门东商业预售蓄水情况及遇到的问题门东商业预售蓄水情况及遇到的问题商铺直接销售后对经营管理